Schroders e Fidelity apostam em produtos de investimento em imobiliário
A Schroders e a Fidelity, tem como principal aposta para o ano de 2006, propostas de produtos estruturados de investimento imobiliário estrangeiro. Para tal, as duas gestoras internacionais estão a tentar cativar investidores portugueses para investir em fundos sobre empresas que gerem imobiliário. Os Real Estate Investment Trusts (REIT), encontram-se ao dispor dos portugueses nos… Continue reading Schroders e Fidelity apostam em produtos de investimento em imobiliário
Ana Rita Sevilha
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A Schroders e a Fidelity, tem como principal aposta para o ano de 2006, propostas de produtos estruturados de investimento imobiliário estrangeiro. Para tal, as duas gestoras internacionais estão a tentar cativar investidores portugueses para investir em fundos sobre empresas que gerem imobiliário.
Os Real Estate Investment Trusts (REIT), encontram-se ao dispor dos portugueses nos bancos que distribuem os fundos destas duas sociedades. Estes produtos, caracterizam-se por terem pouca correlação com os mercados accionistas ou com taxa fixa, oferecendo desta forma, uma rendibilidade anual média de 30 por cento.
Os dois fundos disponÃÂveis são, o Global Property Securities, gerido pela Schroders, e o Global Property Fund, gerido pela Fidelity Internacional.
Segundo Leonardo Mathias, director da Schroders em Portugal, «o facto de o mercado imobiliário ser extremamente ineficaz e a classe de activos muito heterogénea dá oportunidades de investimento muito interessantes». Steven Buller, gestor do fundo da Fidelity, sublinha o facto de que o elevado nÃÂvel de securitização do imobiliário demostra o potencial do investimento nestes activos.
Os fundos privilegiam o investimento em empresas cotadas que gerem imobiliário (REITs), mas, uma vez que se trata de um mercado recente na Europa, investem através de participações em capitais de grandes empresas imobiliárias.
Os centros comerciais e os edifÃÂcios de escritórios, são os activos preferidos, uma vez que são os mais resistentes a crises.