Escritórios: área contratada em Janeiro de 2010 supera em 81% a de Janeiro de 2009
Aguirre Newman contabilizou 4.316 metros quadrados contratados, face aos 2.387 de 2009
Pedro Luis Vieira
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A área de escritórios contratada em Janeiro de 2010 totalizou 4.316 m2, tendo sido superior em 81% à registada em igual período de 2009 (2.387 m2) e de 2008 (2.383 m2), concluiu uma análise da Aguirre Newman.
De acordo com a consultora, “estes números vêm confirmar o facto do comportamento do mercado de escritórios no segundo semestre de 2009 apontar para um maior dinamismo do mesmo em 2010”.
Desta feita, em Janeiro de 2010, registaram-se 10 operações, o que corresponde a mais duas transacções de arrendamento do que em igual período do ano anterior.
A superfície média contratada por transacção aumentou de 298 m2 (2009) para 432 m2 (2010).
As operações foram registadas na Prime CBD (Zona 1) e no Corredor Oeste (Zona 6), com respectivamente 35% e 65% da área transaccionada.
Numa análise geográfica do número de transacções registadas em Janeiro de 2010 quando comparado com Janeiro de 2009, a Prime CBD (Zona 1) apresentou crescimento face ao ano anterior.
Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, as Zonas 1 (Prime CBD) e 6 (Corredor Oeste) registaram uma área contratada em Janeiro de 2010 superior à de Janeiro de 2009.
Do total da área contratada em Janeiro 2010, 41% são em edifícios novos e 59% em edifícios usados, denotando uma preferência por superfícies usadas.
Relativamente à absorção por intervalo de área contratada, apenas uma transacção (10% das transacções totais) registou uma superfície superior a 800 m2 e 4 das transacções (40% das transacções totais) registaram uma superfície inferior a 300 m2.
No mês de Janeiro 2010, os sectores “Outros Serviços” e “Produtos de Consumo” destacam-se, tendo sido responsáveis por 68% da área contratada (2.936 m2 num total de 4.316 m2).