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A aposta vai continuar a ser Lisboa. Esta é a garantia dos responsáveis da Iosa Inmuebles, promotora do edifício de escritórios Atlantis que acaba de ser inaugurado na zona do Parque das Nações e que representa um investimento na ordem dos 23 milhões de euros. De acordo com Montse Cortasa, responsável da Área de Património da Monsanto Investment, “neste momento estamos a tentar colocar o Atlantis e mais dois edifícios de escritórios em Madrid. O passo seguinte, actuando como tem sido normal no grupo passa por avançar para um novo investimento quando o Atlantis estiver ocupado em cerca de 70%, sendo que a probabilidade maior será investir novamente em Lisboa, apesar de o Porto ser uma cidade interessante”. Localizado ao lado do Centro Vasco da Gama e junto à Gare do Oriente, o Atlantis oferece 8.110 m² de escritórios em sete pisos, além de 385 m² de áreas comerciais no embasamento e 10.100 m² em cave para 284 lugares de estacionamento. A Jones Lang LaSalle foi a empresa seleccionada para proceder à comercialização do novo projecto de escritórios, tendo sido mandatada em regime de exclusividade. Montse Cortasa sublinha que “no processo de criação e execução do Edifício Atlantis tivemos sempre em atenção o que seriam as necessidades do cliente, tentando assim antecipar as suas preocupações no sentido de conseguirmos disponibilizar-lhes as melhores soluções. Concebemos um edifício atractivo e eficiente, atentando nos mais pequenos detalhes e na qualidade dos acabamentos”. Aquela responsável acrescenta que “a selecção do Parque das Nações para localizar este nosso segundo projecto em Portugal confirma a nossa aposta nesta zona como a preferida das empresas modernas para a instalação das suas sedes”.
Parque das Nações
Mariana Seabra, directora do departamento de Office Agency da Jones Lang LaSalle garante que “o Parque das Nações é, no momento, casa de muitas empresas nacionais e internacionais de prestígio, sendo a principal zona de expansão de escritórios dentro da cidade de Lisboa e também uma das que reúne um parque de elevada qualidade. O Edifício Atlantis é um importante reforço deste parque e tem, além disso, uma localização de excepção no perímetro do Parque das Nações, estando situado junto à Gare do Oriente e do Centro Vasco da Gama, num dos últimos lotes disponíveis para promoção nesta zona mais central. É um edifício ideal para empresas que pretendam aliar qualidade, flexibilidade, estética e conforto numa localização privilegiada e num edifício tecnologicamente na vanguarda”. Com assinatura do gabinete Hartmann Associados, o projecto de arquitectura e de design do Edifício Atlantis foi pensado e desenvolvido com um desenho cuidado, funcional e estético, para que todos os pequenos detalhes permitissem um espaço eficiente e com uma habitabilidade agradável, num ambiente de conforto e tranquilidade. Com uma traça moderna, o edifício tem quatro frentes e uma luz natural muito abundante, destacando-se um hall de entrada espaçoso e harmonioso para o qual a entrada se fará sob um jardim, com frente para a Avenida D. João II.
Amplitude dos espaços
A nível interno, os pisos foram desenhados para terem a maior área útil possível, sendo bastante amplos e com áreas que variam entre os 890 m² e os 1.200 m². Os pisos são dotados de elevada flexibilidade e ajustáveis às necessidades das mais variadas empresas, podendo disponibilizar áreas para arrendamento desde os 225 m², até à integridade do piso ou mesmo do edifício. No total, o edifício integra 7 pisos de escritórios, num total de 8.110m², e um piso de lojas, com cerca de 385 m², dispondo ainda de quatro pisos destinados a estacionamento, três dos quais subterrâneos, com capacidade para 284 viaturas.
Estratégia em Portugal
Depois de ter promovido o Edifício Europa, projecto de escritórios localizado junto a Sete Rios, em Lisboa, a IOSA Inmuebles volta a apostar no mercado de escritórios de Lisboa, neste que é o seu segundo investimento em Portugal. No nosso país, a empresa está presente através da Monsanto Investment e de Sogiurbe Sociedade de Gestão, centrando a sua missão no desenvolvimento de projectos imobiliários, dos quais mantêm a propriedade. A estratégia da empresa promotora é desenvolver projectos que se adaptem às necessidades dos clientes e superem as suas expectativas, sendo uma referência e um marco de excelência nos locais onde se integram. Para já, no nosso país, a IOSA tem centrado a sua actividade na promoção de projectos de escritórios, embora em Espanha a sua actividade seja bastante mais abrangente.