Duo Miraflores Premium atinge 58% de taxa de ocupação
Com cerca de 4.398.47m² já colocados, de um total de 8.000m², o edifício atingiu uma taxa de ocupação na ordem dos 58%, passados apenas 18 meses desde o seu lançamento
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O Duo Miraflores Premium, edifício de escritórios integrado no complexo Miraflores Premium promovido pela Geril – Investimentos Imobiliários, “é o edifício da zona da A5 com a melhor performance em termos de comercialização”, revelou em comunicado de imprensa a B. Prime.
Com cerca de 4.398.47m² já colocados, de um total de 8.000m², o edifício atingiu uma taxa de ocupação na ordem dos 58%, passados apenas 18 meses desde o seu lançamento.
O Duo Miraflores Premium localiza-se na principal avenida de Miraflores, no concelho de Oeiras e é comercializado em co-exclusivo pela B. Prime e pela Jones Lang LaSalle e promovido pela Geril-Investimentos Imobiliários. “O projecto destaca-se não só pela eficiência energética – classificação A – como pela adopção de soluções tecnológicas inovadoras, arquitectura moderna, qualidade construtiva e eficiência de espaços traduzida num rácio de ABL/AP de apenas 8,26 %”, sublinha a mesma fonte.
O edifício de escritórios integra a fase final do centro empresarial Miraflores Premium e é composto por uma área de 8.000 m², dos quais 4.398 m² se encontram ocupados, além de 177 lugares de estacionamento e 18 arrecadações. O Duo Miraflores Premium é constituído por dois blocos de 11 e 6 pisos, com áreas que poderão variar entre os 448 m² e os 915m², esta última resultante da possibilidade de ligação entre ambos os blocos até ao 6º piso
Entre as suas características a B. Prime destaca “as preocupações ambientais e de sustentabilidade, uma arquitectura moderna, a qualidade superior da construção e a disponibilização de um conjunto de valências tecnológicas de apoio e infra-estruturas técnicas, além de uma aposta na flexibilidade dos espaços interiores”.
António Valadas Fernandes, administrador da Geril SGPS, refere que “numa altura em que o mercado se retrai só conseguem fazer a diferença os empreendimentos que, como o Duo Miraflores Premium, para além da qualidade e eficiência inerentes a sua exploração, possam oferecer um conjunto significativo de serviços agregados que permitam às empresas libertarem-se de várias das preocupações da gestão diária de um escritório, canalizando as suas energias especificamente para o seu core business”.
Paulo Henriques, Partner da B.Prime e Mariana Seabra, Directora do Departamento de Office Agency da Jones Lang LaSalle, sublinham: “ Apesar das dificuldades do mercado, o DUO Miraflores Premium tem vindo a ser comercializado a um ritmo satisfatório, apesar do mercado de escritórios atravessar um dos períodos mais difíceis desde que há registos fidedignos, o que prova que as empresas continuam a privilegiar a versatilidade dos espaços e a qualidade de construção. Estas características que são a marca dos projectos da Geril são sem dúvida o segredo do sucesso desta comercialização, aliadas ao profissionalismo demonstrado pelo proprietário que soube aproveitar todas as oportunidades para concluir com sucesso importantes contratos de arrendamento”.
A B. Prime revela ainda que os projectos de Arquitectura e de Especialidades do DUO foram desenvolvidos para que fosse atribuído a certificação energética classe A, de acordo com os critérios da ADENE. As fachadas são revestidas a granito e alucobond com isolamento térmico, caixilharias com corte térmico, vidros duplos e estores exteriores de lâminas orientáveis com controlo por gestão técnica.
No que diz respeito aos escritórios, os mesmos “são dotados de pavimentos técnicos anti-estáticos, tectos falsos com iluminação incorporada, detecção de incêndios, sistemas de ar condicionado centralizado a 4 tubos, Chiller de alta eficiência, ventilo e convectores de tecto comandados por termóstatos de ambiente”, sendo que cada fracção se encontra servida por duas instalações sanitárias e pré-instalação de copa dotada de sistema reforçado independente de climatização de ar (zona para fumadores).
O Duo Miraflores Premium, dispõe também de serviço de portaria 24 horas com CFTV, serviços de manutenção permanente, sistema de gestão técnica centralizada, grupo gerador de emergência e 4 bateria de elevadores Schindler incluindo um monta-cargas, munido de sistema MICONIC – gestão de tráfego inteligente e LOBBY-VISION.