A Jones Lang LaSalle divulgou esta quarta-feira os dados mais recentes do Office Flashpoint, revelando o comportamento do mercado de escritórios de Lisboa nos dois primeiros meses de 2012. A consultora liderada por Pedro Lancastre revela que depois do dinamismo verificado no final do ano passado, o mercado de escritórios de Lisboa voltou à performance de contracção no arranque do ano, com uma absorção acumulada de 5.904 m² em Janeiro e Fevereiro de 2012. Este nível de actividade representa uma quebra de 41% face aos dois primeiros meses de 2011, nos quais foram arrendados um total de 10.074 m² de escritórios em Lisboa.
A Jones Lang LaSalle foi responsável pelo arrendamento de 2.613 m² do total de escritórios ocupados em Lisboa nestes dois meses de 2012, concentrando assim uma quota de mercado de 44,26%. A consultora prossegue o seu percurso de consolidação nesta área de negócio, na qual, em 2011, havia já assumido uma posição de referência, com uma quota de mercado de 23% para o total transaccionado ao longo do ano em todo o mercado.
De acordo com a Jones Lang LaSalle/LPI, foram absorvidos 3.174 m² de escritórios em Janeiro e 2.757 m² em Fevereiro, performances que evidenciaram quedas homólogas (i.e. face a igual período do ano anterior) de 23,25% e de 57%, respectivamente. Em termos mensais, Janeiro registou uma variação negativa de 86% face ao mês anterior, no qual o desempenho do mercado de escritórios havia sido o melhor de todo o ano passado. Já em Fevereiro, a variação face ao mês anterior foi de -12,40%.
Já em termos de zonas, destacaram-se a zona 3 (eixo da 2ª Circular ao Campo Grande), que em Janeiro acolheu 38,1% do total da área transaccionada (1.199 m²); e a zona 6 (Corredor Oeste), palco de 52,7% (i.e. 1.455 m²) do total da actividade em Fevereiro. As duas zonas acolheram as duas maiores operações realizadas em Janeiro e Fevereiro, respectivamente, o arrendamento de 1.010 m² na Torre Ocidente, pela Servdebt; e de 900 m² noLagoas Park pela Astellas Farma. Ambas as operações foram assessoradas pela Jones Lang LaSalle, que, no primeiro caso, é responsável pela comercialização, em regime de co-exclusividade, do edifício.
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