Investimento em imobiliário de industrial e logística recupera no 2º trimestre de 2012
Ainda assim, os volumes semestrais continuam cerca de 20% abaixo dos níveis de actividade do 1º semestre de 2011”
Ana Rita Sevilha
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Os mais recentes dados da Jones Lang LaSalle referentes ao investimento em imobiliário logístico e industrial denotam que “os mercados europeus continuam a registar um interesse substancial por parte dos investidores”.
Segundo a consultora, depois de um início de ano mais lento, “os volumes recuperaram no 2º trimestre de 2012, contabilizando um investimento de €2,2 biliões em activos de logística e industrial, num crescimento trimestral de 56%. Ainda assim, os volumes semestrais continuam cerca de 20% abaixo dos níveis de actividade do 1º semestre de 2011”.
“Apesar do mercado europeu de industrial e logística ter continuado a enfrentar ventos adversos devido à reemergência dos constrangimentos dos mercado da Zona Euro, continua a verificar-se um forte interesse dos investidores em oportunidades de investimento core e com potencial de rendimento nos principais mercados da Europa. Esta é uma tendência visível no facto de os volumes estarem, nos primeiros seis meses do ano, cerca de 45% acima dos níveis transacionados no 1º semestre de 2008”, nota Chris Staveley, Director de European Logistics e Industrial Capital Markets na Jones Lang LaSalle.
Em comunicado de imprensa a consultora revela que “o peso dos dois principais mercados europeus (Reino Unido e Alemanha) cresceu para 65% no 1º semestre de 2012, comparando com a quota de 50% registada em 2011. Os dois mercados registaram um aumento de actividade nos primeiros seis meses do ano face ao 1º semestre de 2011, com um crescimento de 4% no Reino Unido e 63% na Alemanha. Os volumes semestrais cresceram ainda em França (+14%), Polónia (+43%) e Rússia (+40%) face ao primeiro semestre de 2011”.
Em todos os outros mercados, sublinha a mesma fonte, “a actividade decresceu”.