Investimento imobiliário em França impulsionado por grandes transacções
Com um total de 17,6 mil milhões de euros em investimento até à data, espera-se que no final do ano o total atinja um valor entre os 23 e os 24 mil milhões de euros
Ana Rita Sevilha
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A Worx Real Estate Consultants divulgou os dados referentes ao mercado de Investimento em França, através do seu contrato de first provider com o BNP Paribas Real Estate, que se apresenta com “resultados excepcionais nestes primeiros 9 meses de 2014 com um crescimento de 33% face à média dos últimos 10 anos”.
De acordo com a mesma fonte, com um total de 17,6 mil milhões de euros em investimento até à data, espera-se que no final do ano o total atinja um valor entre os 23 e os 24 mil milhões de euros”.
Em nota de imprensa enviada ao Construir a Worx revela também que os investidores têm-se focado principalmente nos negócios de grande dimensão e aquisição de portfólios, como é o caso da compra do “Campus Carrefour” em Massy pela Prédica, uma operação que ronda os 380 milhões de euros.
De salientar que os edifícios de escritórios continuam a ser os preferidos pelos investidores, apresentando yields entre os 4% (Paris CBD) e os 6,2% (Outer Rim) e representando 57% do volume de negócios. Também a zona da “Île-de-France” continua a ser a localização mais atractiva para os investidores representando 74% do volume total de investimento.
De acordo com a Worx, os investidores continuam a preferir investimentos avultados, acima dos 100 milhões de euros, como é o caso da recente compra pelo fundo Norueguês NBIM do edifício Le Madeleine na CBD de Paris por 452 milhões de euros.
Em relação ao investimento hoteleiro mantêm-se a tendência iniciada em 2013, assistindo-se a um aumento de 6% ao longo de 2014 passando a representar 14% do volume total de investimento.