Londres regista quebra de investimento no 3º trimestre
O mercado neste 3º trimestre baixou ligeiramente em relação aos primeiros 6 meses deste ano ainda que se espere um novo aumento de volume no final deste ano
Ana Rita Sevilha
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A Worx Real Estate Consultants, first provider do BNP Paribas Real Estate em Portugal, divulgou os dados do mercado de investimento imobiliário em Londres, dando conta de que, a nível de investimento, o mercado neste 3º trimestre baixou ligeiramente em relação aos primeiros 6 meses deste ano ainda que se espere um novo aumento de volume no final deste ano. Segundo a consultora, a quebra reflecte a falta de oferta de produtos prime de grande dimensão.
Segundo a Worx, a zona central de Londres continua a dominar o mercado de investimento no Reino Unido representando 60% do volume total investido, destacando-se a compra do “The Pollen Estate” pela Norges Bank/Crown Estate por 486 milhões de euros e a compra, por 410 milhões de euros, do “125 Old Broad Street” pela Blackstone. Relativamente às prime yields, mantêm-se estáveis nos 3,50% e 4,25% no West End e na City respectivamente.
Segundo Pedro Valente, departamento de Capital Markets da Worx “ Esta falta de oferta de produtos prime de grandes dimensões em Londres tem levado muitos dos chamados ‘investidores tradicionais’ a procurar outros mercados. Portugal tem beneficiado com esta situação que em conjunto com a conjuntura actual do país e algumas medidas de incentivo levou a um aumento da procura, o que se começa a traduzir numa escassez da oferta prime.”