Investimento imobiliário em Espanha cresce em 2014
Quando comparado este terceiro trimestre com igual período do ano passado, a Worx refere que se regista um aumento de mais de 100 % no volume de investimento
Ana Rita Sevilha
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A Worx Real Estate Consultants deu a conhecer os dados do mercado de Investimento na Europa Ocidental através do seu contrato de first provider com o BNP Paribas Real Estate. De acordo com a consultora imobiliária, o volume de investimento imobiliário em Espanha ultrapassou os 5.000 milhões de euros, nos primeiros 9 meses de 2014. Um valor acima do valor total anual registado nos últimos 5 anos e que reflecte o resultado do crescimento económico registado, a queda nos valores do activos e as perspetivas de crescimento para os próximos anos.
Quando comparado este terceiro trimestre com igual período do ano passado, a Worx refere que se regista um aumento de mais de 100 % no volume de investimento, passando dos 1.104 milhões de euros para os 2.262 milhões de euros.
Do volume total de investimento, a consultora divulga que, um terço corresponde a investidores nacionais e dos restantes, destacam-se os Estados Unidos da América, o Reino Unido, a America Latina e a Ásia. Os investidores asiáticos representam 10% num total de 460 milhões de euros. De salientar que, ainda que no volume global não cheguem a 50%, os investidores estrangeiros lideram nas operações de portfólios com mais de 71% do capital investido.
Madrid e Barcelona são as cidades preferidas dos investidores, representando dois terços do volume total de investimento ainda que, sublinha a mesma fonte, os investidores comecem cada vez mais a olhar para outros activos fora dos centros das grandes cidades como plataformas logísticas e retail parks.
De salientar que os Real Estate Investment Trusts representam o maior volume de investimento (39%), com mais de 1.900 milhões investidos, seguidos pelos fundos imobiliários que contabilizam 1.700 milhões investidos.
De acordo com a Worx, a esperança é de que a economia espanhola mantenha o momentum nos próximos dois anos levando a uma diminuição da vacancy rate o que se irá traduzir numa manutenção e possível aumento do interesse dos investidores neste país. A consultora refere mesmo que se acredita que até ao final do ano o volume total de investimento atinja os 6.000 milhões de euros, valor que se manterá em 2015.