Preço das casas deverá acelerar a curto prazo
O mês de Março veio confirmar a tendência de recuperação do preço das casas, sendo que o inquérito no âmbito do RICS/Ci levado a cabo pela Portuguese Hunting Market Survey (PHMS) mostra o reforço das expectativas de crescimento do preços a curto prazo. Tendo em consideração o aumento da oferta e do volume da procura… Continue reading Preço das casas deverá acelerar a curto prazo
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O mês de Março veio confirmar a tendência de recuperação do preço das casas, sendo que o inquérito no âmbito do RICS/Ci levado a cabo pela Portuguese Hunting Market Survey (PHMS) mostra o reforço das expectativas de crescimento do preços a curto prazo.
Tendo em consideração o aumento da oferta e do volume da procura a tendência é a de recuperação, com uma continuada melhoria no mercado de compra e venda, de acordo com o PHMS de março, o que contribui para o fortalecimento desta expectativa.
A procura tem crescido sucessivamente ao longo de 20 meses, em simultâneo às vendas acordadas que pelo 13º mês consecutivo também progrediram.
O economista Sénior do RICS Simon Rubinsohn defende que “com os preços em modo de recuperação ao longo dos últimos três meses, as perspectivas são cada vez mais optimistas. Contudo para sustentar esta tendência o mercado ainda necessita de ser apoiado por uma melhoria continuada no mercado de trabalho, na concessão e disponibilidade de crédito e, de forma mais geral, da própria economia”.
As consolidação dos fundamentos de mercado deu aos inquiridos expectativas positivas para a aceleração dos preços nos próximos três meses, que apontaram em Março um novo expoente desde 2010, data do inicio do inquérito. As regiões abrangidas pela aceleração dos preços são nomeadamente o Porto, Lisboa e o Algarve com maior reflexo nas duas últimas.
Relativamente a Lisboa, Ricardo Guimarães, Director da Ci explica que a cidade “está a atrair uma quantidade substancial de investidores, o que está a impulsionar os níveis de actividade bem como os níveis de preços”. Justifica ainda a razão pela qual a capital atrai cada vez mais investimento, “tal está essencialmente ligado ao capital estrangeiro e a oportunidades na reabilitação urbana. De acordo com os respondentes, contudo, outros mercados estão já a começar a melhorar, que devido à procura internacional ou sazonal (como é o caso do Algarve) quer devido a melhores condições de crédito”.
O cenário expectável para os próximos meses no que toca ao arrendamento é de estabilização dos preços, com o mês de Março a registar pela primeira vez em quatro anos esta tendência em todas as regiões do país abrangidas pelo PHMS. Neste caso, a procura de casas para arrendamento apresenta-se normalizada com as novas instrução do lado da oferta a decairem mais.