Absorção de escritórios em Lisboa cai 75% em Abril
Em Abril de 2015 a área de escritórios contratada registou um decréscimo de 75% com uma área total de 2,659 m2 face ao mesmo período de 2014 (10,736 m2 ). Cumulativamente, nos primeiros quatro meses do ano a área de escritórios arrendados ( 32,015 m2) aumentou cerca de 14% em comparação ao período homólogo do… Continue reading Absorção de escritórios em Lisboa cai 75% em Abril
Marina Bertolami
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Em Abril de 2015 a área de escritórios contratada registou um decréscimo de 75% com uma área total de 2,659 m2 face ao mesmo período de 2014 (10,736 m2 ). Cumulativamente, nos primeiros quatro meses do ano a área de escritórios arrendados ( 32,015 m2) aumentou cerca de 14% em comparação ao período homólogo do ano passado(27,995 m2). O número de operações de arrendamento este ano e no mesmo período foi de 75, menos 6 contratos de arrendamento que no ano transacto entre Janeiro e Abril.
Relativamente à analise geográfica, o Eixo A5 até Porto Salvo e Alfragide foi a zona onde se verificou um maior número de transacções sublinhando um total de 29%, sendo que no Eixo da Avenida Infante Santo não se proporcionou nenhuma operação.
Assistiu-se a um crescimento da PRIME CBD ( Avenida da Liberdade à Praça Duque de Loulé) no primeiro quadrimestre deste ano, com mais 3 transacções que na mesma época de 2014. Nas mesmas datas o Eixo do Campo Grande à 2ª Circular, a Zona Emergente teve mais cinco acordos que no ano passado.
O Take up Médio por Transacção, de Janeiro a Abril verificou uma adição de 24 % em 2015, ou seja , a superfície média contratada aumentou para 427 m2 relativamente aos 346 m2 registados no ano anterior. A Zona Secundária (Eixo da Av. Infante Santo e Av. 21 de Julho) e o Corredor Oeste (A5 até Porto Salvo e Alfragide) sofreram respectivamente variações na ordem dos 100% e 66% face a 2014.
O total de área contratada em edifícios novos está por esta altura nos 6% e os restantes 94% em escritórios usados. Ainda em Abril o sector de “Serviços Empresas” foi o que mais arrendou escritórios, totalizando 64% da área contratada (1,697 m2 para um total de 2,659 m2). Esta análise de mercado foi adiantada pela Aguirre Newman, membro da Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI).