Chiado é a 37.ª localização de retalho mais cara do mundo
Chiado subiu uma posição relativamente ao ano anterior, tendo actualmente uma renda anual de 1.170 euros por metro quadrado
Pedro Cristino
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O Chiado, em Lisboa, é a 37.ª localização de retalho mais cara do mundo, segundo o estudo da Cushman & Wakefield (C&W), “Main streets across the world”.
Neste estudo anual que analisa as localizações de retalho mais caras do mundo, o Chiado subiu uma posição relativamente ao ano anterior, tendo actualmente uma renda anual de 1.170 euros por metro quadrado.
Segundo Marta Esteves Costa, “estes resultados reflectem a dinâmica crescente no comércio de rua em Lisboa, e para o qual tem vindo a contribuir largamente o crescimento massivo dos fluxos de turismo”. A associate e directora do departamento de Research & Consultoria da C&W explicou que “a aposta nos conceitos de proximidade e conveniência é hoje envidente, bem como a diferenciação, inovação e exclusividade”.
Segundo o comunicado da consultora imobiliária, os valores de mercado traduzem “esta evolução do sector e, com aumentos anuais desde 2013, a renda prime no Chiado situa-se actualmente nos 97 euros por metro quadrado por mês, e na Avenida da Liberdade nos 87,5 euros por metro quadrado por mês”. No Porto também se verifica um dinamismo no sector, tendo a Rua de Santa Catarina aumentado para os 45 euros por metro quadrado por mês.
“No curto prazo, a oferta prime em Lisboa, particularmente na Avenida da Liberdade, irá aumentar com projectos emblemáticos a serem alvo de reabilitação urbana”, sublinha Marta Esteves Costa, explicando que isto “irá permitir ao sector de luxo ganhar cada vez mais massa crítica e posicionar a Avenida como o local de eleição das marcas”.
Relativamente ao Porto, a responsável da C&W explica que o centro da cidade “está igualmente activo e com perspectivas de manutenção desta tendência”. “Após o protagonismo recente da zona dos Clérigos, a Avenida dos Aliados poderá em breve surgir como um novo destino de marcas mais exclusivas na cidade, dado os vários projectos de reabilitação urbana previstos para o local”, concluiu.
De acordo com o estudo, a Quinta Avenida, em Nova Iorque, continua a ser a localização de retalho mais cara do mundo, com rendas que atingem os 33.812 euros anuais por cada metro quadrado, mais de 50% acima da segunda localização do ranking, Hong Kong, que regista rendas anuais de 23.178 euros por metro quadrado.
Na Europa, os Campos Elísios, em Paris, são a localização mais cara, ocupando a terceira posição do ranking global, seguidos pela New Bond Street, em Londres. Na edição deste ano do estudo é revelado que, em termos globais, as rendas subiram 35%.