Cumprimento de prazos e qualidade são os principais factores na selecção de empreiteiros
No sentido inverso, a flexibilidade de pagamento, a inovação e a experiência figuram no conjunto das prioridades mais baixas na escolha dos empreiteiros principais
Pedro Cristino
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Um novo relatório do Construction Intelligence Center (CIC), da Timetric, demonstra que a capacidade de entregar os projectos dentro do prazo e a qualidade do trabalho consistem em “factores-chave” para a escolha dos empreiteiros e sub-empreiteiros.
Com base num inquérito a donos de obra, empreiteiros principais e sub-empreiteiros, os resultados mostram que os donos de obra globais apontam as suas prioridades para o cumprimento de prazos, a qualidade do trabalho e a resolução de atrasos como os três mais importantes factores na escolha de um empreiteiro principal.
Estes resultados são semelhantes nas regiões da América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico e no resto do mundo. Segundo a Timetric, somente os inquiridos na América do Norte nomearam a segurança como a prioridade de topo, acima das três escolhas já referidas. No sentido inverso, a flexibilidade de pagamento, a inovação e a experiência figuram no conjunto das prioridades mais baixas na escolha dos empreiteiros principais – uma tendência que se reflectiu em todas as regiões estudadas.
“As técnicas de selecção de empreiteiros tornaram-se mais sofisticadas”, sublinhou Neil Martin. O gestor do CIC da Timetric explicou que “com a utilização de métodos de avaliação com critérios múltiplos para observar um conjunto de factores como custo, tempo, qualidade, responsabilização da gestão da segurança, comportamento dos trabalhadores e resolução de atrasos, torna-se cada vez mais importante que os empreiteiros estejam cientes das tendências na selecção dos donos de obra”.
Segundo o estudo, as respostas mais dadas pelos empreiteiros principais na escolha dos sub-empreiteiros não diferiu muito das respostas sobre as prioridades dos donos de obra na escolha empreiteiros principais. Os empreiteiros principais também preferiram o cumprimento de prazos, a qualidade de trabalho e a resolução de atrasos com factores-chave na escolha de sub-empreiteiros.
Relativamente às diferentes entre as quatro regiões estudadas, o inquérito mostra que, no resto do mundo, a segurança não era um assunto importante no que concerne à escolha do sub-empreiteiro, comparativamente com a América do Norte e a Ásia-Pacífico. Por sua vez, o preço das propostas e o custo da apresentação das mesmas não foi um factor tão importante na escolha do empreiteiro na Ásia-Pacífico, como na foi na América do Norte e na Europa.
“A escollha do empreiteiro principal e do sub-empreiteiro é principalmente impulsionada pela exigência dos donos de obra em garantir a entrega de projectos de qualidade, dentro do prazo”, comentou Martin. Segundo o gestor, “esta responsabilidade alcança todos os níveis de do processo de contratação, com o acréscimo da exigência para que os projectos sejam geridos de forma segurada e não excedam substancialmente o custo acordado das propostas”.
“A pesquisa mostra que, entre os factores importantes, assegurar a qualidade será um tema dominante na contratação, com mais sub-empreiteiros a terem de adoptar seguros de qualidade e sistemas de controlo para garantir a qualidade do trabalho”, concluiu Neil Martin.