Mercado de escritórios de Londres mantém confiança após o Brexit
O sector que mais se destacou pela área ocupada foi o da banca e finanças, a representarem 25% da área total ocupada
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Ao contrário do que se pensava, o impacto do Brexit não se fez sentir no mercado de escritórios de Londres, mantendo este os bons níveis de take-up. A informação é avançada no Estudo sobre o mercado de escritórios de Londres do BNP Paribas Real Estate e divulgados pela Worx, first provider da empresa em Portugal.
Segundo o estudo, os números de take up em Julho revelaram-se bastante positivos ao alcançar um total aproximado de 82.500 m², colocando Julho como o terceiro melhor mês deste sector em 2016. Este valor registado em Julho revela-se apenas 11% abaixo da média mensal de 92.900 m². O take up anual encontra-se neste momento nos 557.000 m².
De acordo com os dados apurados, o sector que mais se destacou pela área ocupada foi o da banca e finanças, a representarem 25% da área total ocupada. Nota para quatro operações que envolveram uma área superior a 4645 m², com destaque para a o maior de todas, a “Wells Fargo’s” a ocupar cerca de 21.000 m².
O estudo sublinha ainda que os maiores negócios em termos de área ocupada acabam por disfarçar o número reduzido de transacções, revelando-se Julho como o mês do ano com menor número de transacções realizadas.
A vacancy rate revelou uma ligeira quebra de 5,26% face aos 5,43% de Junho e abaixo da média a longo prazo de 7,03%. A probabilidade de haver um excesso de oferta a curto prazo é mínima uma vez que os sub mercados encontram-se com níveis muito baixos de oferta quando comparados com a tendência a longo prazo.
Estes indicadores revelam o que foi adiantado no mês do Brexit, que o impacto muito provavelmente não seria verificado a curto prazo, o que se verifica neste sector que continua com bons números de take up e uma vacancy rate baixa, dados ainda mais relevantes considerando o Verão como o período mais calmo do sector.