MAP Engenharia defende celeridade nos licenciamentos e benefícios fiscais à Reabilitação
Fundadores da MAP Engenharia, José Rui Meneses e Castro e Diogo Abecassis destacam ao ReCONSTRUIR o salto dado nos últimos anos em termos de Reabilitação Urbana, que permitiu que “os centros das cidades voltassem a ser valorizados e principalmente vividos”
BOMO Arquitectos assinam reconversão de casa rural em Silves (c/ galeria de imagens)
O expectável aumento do volume de investimento na hotelaria europeia
Roca apresenta “Sparking Change” na Fuorisalone
Habitação: Câmara de Lagos aprova investimento de 9,4M€ na compra de terrenos
Vila Galé inaugura hotéis na Figueira da Foz e Isla Canela
Prémio Nacional do Imobiliário 2024 distingue empreendimentos do sector
DS Private reforça rede
Salto Studio ganha concurso para antiga Colónia Balnear da Areia Branca
Município de Esposende investe 3,6M€ na construção de residência de estudantes
Weber lança novo acabamento para fachadas
Um balanço muito positivo alavancado, em grande medida, pela iniciativa privada e que merece que seja mantida em jeito de preservação do clima favorável ao investimento. Os fundadores da MAP Engenharia acreditam que as entidades públicas têm assumido um papel importante na atractividade ao investimento e defendem a importância de um conjunto de medidas que consolidem essa lógica. Ao ReCONSTRUIR, José Rui Meneses e Castro e Diogo Abecassis salientam a importância de se trabalhar na facilidade de comunicação e celeridade nos licenciamentos urbanísticos, nos incentivos fiscais à reabilitação e ao investimento estrangeiro que previna a duplicação de tributações, na implementação de Sistemas nacionais (Saúde, Justiça, Educação, Infraestruturas, etc.) eficazes e que sejam geradores de confiança aos investidores e aos consumidores.
Centros valorizados
José Rui Meneses e Castro mostra-se satisfeito com o que tem sido feito, fazendo um balanço claramente positivo. “Os centros das cidades voltaram a ser valorizados e principalmente vividos. Verifica-se uma elevada procura pelas áreas reabilitadas em diversos sectores, nomeadamente o residencial, turístico, comércio e escritórios”, revela o partner da MAP Engenharia, empresa que desde 2015 é controlada em 50% pelo The Edge Group. Diogo Abecassis salienta a evolução da Reabilitação Urbana nos últimos anos. “Sem dúvida que têm sido dados passos muito positivos nesta área a todos os níveis. Penso que seria muito importante ser definida uma estratégia mais global, do património cultural que se pretende preservar, de modo a existir um alinhamento geral nesse sentido”, sublinhando que “por vezes são mantidas estruturas existentes num Edifício que não são visíveis e não têm qualquer valor patrimonial, e que poderiam perfeitamente ser substituídas por novos elementos estruturais que garantissem uma maior durabilidade ao Edifício e melhores características ao nível de comportamento acústico e térmico por exemplo”. Abecassis considera fundamental que o desenvolvimento desta actividade se faça em consonância com um conjunto de aspectos que acautelem a especificidade dos trabalhos. “As Obras de reabilitação têm particularidades muito próprias que exigem de todos os intervenientes no processo de construção, nomeadamente, Projectistas, Empreiteiros e Fiscalizações, um nível de experiência e conhecimento muito elevado que permita por um lado avaliar com rigor as condições in situ da edificação existente, e por outro, definir qual a melhor solução técnica a adoptar em cada caso, seleccionando que elementos poderão ser aproveitados da construção existente”, diz. Diogo Abecassis defende que “neste tipo de intervenções, em fase de Obra, existe sempre um acompanhamento muito próximo do Empreiteiro Geral com os restantes intervenientes, uma vez que as condições da Obra podem ter algumas variações em relação aos pressupostos iniciais de Projeto, e por vezes, praticamente em tempo real, sempre com um espírito de equipa, é necessário fazer alguns ajustes de Projecto. E no meu entender esta é a grande diferença comparativamente com a Construção nova”. Para permitir dar resposta a estas elevadas exigências das Obras de Reabilitação é fundamental a qualificação e experiência dos técnicos, e nesse sentido, a MAP Engenharia tem investido na formação de toda a sua equipa técnica, de modo a estar perfeitamente actualizada com as mais inovadoras soluções técnicas, materiais e equipamentos utilizados nesta área. “Estas Obras de Reabilitação também são bastante mais exigentes ao nível da Segurança, pelo que também é fundamental que todos os Técnicos tenham experiência e know-how neste tipo de intervenções, por isso a MAP tem investido tanto nos últimos tempos na formação nesta área vital da Segurança e do Ambiente. Só com todas estas valências é possível ser uma empresa de referência no mercado da Reabilitação”, sublinha, acrescentado que de entre as 15 obras que a empresa tem em mãos, 11 estão relacionadas com Reabilitação. “A reabilitação é estratégica e acreditamos que continuará por muitos anos quer em Portugal quer no estrangeiro. Na maioria dos casos os melhores metros quadrados de terreno já estão ocupados, logo o segredo será adaptar os edifícios existentes aos melhores usos actuais, reabilitando-os com processos construtivos que permitam prolongar a sua vida útil e tornando-os mais seguros”, conclui José Rui Meneses e Castro.