Investimento português em ano record

Por a 9 de Outubro de 2017

2017 será um ano record no mercado de investimento, pela dimensão dos portfólios que estão a ser negociados e que poderão alcançar cerca de 2600 milhões de euros. “As baixas taxas de juro e um potencial aumento das rendas na ordem dos 20%, nos próximos anos, tornam o mercado  imobiliário nacional apetecível para as mais diversas nacionalidades, nomeadamente sul-africanos e ingleses que têm mantido uma posição forte, contrariamente aos americanos e franceses que perderam alguma influência”, indica a consultora imobiliária B.Prime, de acordo com o seu estudo semestral Prime Watch.
Relativamente, ao mercado de escritórios de Lisboa, o mesmo estudo regista um aumento das rendas prime e médias, que deverão manter-se nos próximos tempos. Esta tendência é um reflexo da falta de novos edifícios de escritórios, face a uma procura contínua, por parte das empresas.
Segundo Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, os actuais espaços de escritórios em Lisboa são desadequados face aos requisitos da procura, por serem edifícios antigos e obsoletos e por isso o investimento tem sido canalizado para outras áreas. “Os promotores têm apostado na reabilitação de imóveis para uso turístico e residencial, mais atractivos e com melhores retornos para já. Por isso, neste momento temos grandes empresas que escolhem outros concelhos, em detrimento de Lisboa, o que é realmente alarmante por poder quebrar a dinâmica existente”, explica.
Por outro lado, devido a um potencial aumento de rendas na ordem dos 20%, o mercado de investimento nacional tornou-se muito mais dinâmico “atraindo um perfil muito variado de investidores que procuram oportunidades de negócio premium mas não só.”

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