Sector industrial é o mais procurado por investidores europeus
Com o crescimento do e-commerce a continuar a beneficiar o sector, um terço (33%) dos inquiridos na Europa expressou a sua preferência pelo imobiliário industrial, reflectindo a tendência global, de acordo com o o estudo anual da CBRE Investor Intentions Survey para a região EMEA
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Industrial, e em particular logística, é o sector imobiliário mais procurado por investidores europeus, ultrapassando pela primeira vez os escritórios, de acordo com. Com o crescimento do e-commerce a continuar a beneficiar o sector, um terço (33%) dos inquiridos na Europa expressou a sua preferência pelo imobiliário industrial, reflectindo a tendência global, de acordo com o o estudo anual da CBRE Investor Intentions Survey para a região EMEA.
Paris, Madrid, Amesterdão, Frankfurt e Londres são as cidades europeias mais procuradas para investir indica ainda o mesmo estudo.
Na região EMEA, os escritórios ficaram em segundo lugar, reunindo as preferências de 26% dos inquiridos, com os investidores a favorecer mercados com fortes fundamentos económicos que favoreçam o aumento das rendas e elevados níveis de liquidez. O imobiliário residencial teve o aumento mais acentuado em termos de popularidade, quando comparado com 2017, e foi a classe de activos eleita por 21% dos inquiridos.
Nuno Nunes, director de Investimento da CBRE Portugal, comenta: “Este fenómeno em Portugal apenas agora começa a ser sentido de forma mais evidente com aumento na procura de armazéns para comércio online, principalmente armazéns de proximidade e não grandes plataformas. Ainda no retalho tradicional existem vários players que estão a ampliar de forma significativa as suas redes de distribuição promovendo também a forte expansão das suas plataformas logísticas, esperando-se a construção de mais de 300 mil m2 nos próximos 2 anos.”
“Para 2018, em Portugal, vai continuar a existir uma forte procura de escritórios suportados por escassez de espaço e subidas de rendas e de centros comerciais que estão a atravessar uma fase de mudança de paradigma. Destaca-se também a tendência de procura por imobiliário alternativo, nomeadamente em hospitais e residências para estudantes que deverão registar um volume de investimento significativo.”
Os investidores são cada vez mais criativos na procura de alternativas para aplicar o capital, derivado do elevado preço dos imóveis e da reduzida disponibilidade de activos core. Na região EMEA, 72% dos entrevistados indicaram que já investiram em imobiliário alternativo e 70% revelaram que estavam activamente à procura de oportunidades nestes sectores.