Nocos constrói empreendimento nas Janelas Verdes
Em plena Rua das Janelas Verdes, dos números 34 a 58, vai nascer um novo empreendimento residencial. Com construção a cargo da Nocos, o projecto visa manter a fachada original. A promoção é da Albuquerque & Simões e o atelier FSimões Arquitectos assina o projecto
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Em plena Rua das Janelas Verdes, dos números 34 a 58, vai nascer um novo empreendimento residencial. Com construção a cargo da Nocos, o projecto visa manter a fachada original. A promoção é da Albuquerque & Simões e o atelier FSimões Arquitectos assina o projecto
Texto: Cidália Lopes
A Rua das Janelas Verdes, entre os números 34 ao 58, vai contar com um novo empreendimento residencial. Serão ao todo 22 apartamentos, distribuídos por seis pisos (duas caves e quatro pisos acima da cota de soleira), com logradouro ajardinado e piscina exterior. Embora o projecto mantenha a traça original do edifício que ali se encontrava, trata-se de uma construção nova, moderna e funcional, da responsabilidade o atelier FSimões Arquitectos
A construção está a cargo da Nocos, sendo que a primeira fase da obra, referente à Contenção e Estrutura, já está a decorrer.
Esta fase consiste na execução de paredes de Berlim para a execução de futuras caves na obra de um edifício de habitação de seis pisos. Primeiramente, procedeu-se à demolição da restante fachada existente, forma depois feitas escavações arqueológicas e, entretanto, iniciou-se a fase de escavação e contenção periférica.
Em todo o perímetro dos pisos enterrados, foi considerada a utilização de paredes em betão armado. Os pilares e paredes das caves são fundados em sapatas assentes no terreno, unidos por vigas de fundação. Por seu lado, a solução preconizada para as caixas de elevador consiste em paredes de betão armado
“Até a data já temos feito o muro da divisão de propriedade e estamos a meio da contenção periférica”, confirma Florbela Alves, responsável da empresa de construção que indica ainda tratar-se “sempre de um desafio” a construção deste género de empreendimentos.
Acabamentos modernos e contemporâneos
Para a segunda fase da obra, actualmente em fase de concurso, estão reservados os trabalhos de execução de acabamentos no edifício. Assim, estes trabalhos serão compostos pela execução de panos interiores e exteriores em alvenaria, na formação das paredes de divisão dos diferentes apartamentos e no fecho exterior do edifício, sendo as paredes exteriores revestidas com um sistema térmico pelo exterior do tipo ETICS.
Pelo interior, as paredes serão revestidas a estuque pintado, nas salas, quartos e circulações, enquanto as casas de banho e cozinhas serão revestidas a cantaria. Os tectos serão estucados nas salas e quartos, tendo tecto falso nas instalações sanitárias, cozinhas e circulações.
Os pavimentos interiores serão do tipo flutuante em madeira, sendo os pavimentos das casas de banho revestidos a cantaria. Os vãos exteriores serão em madeira no piso 0 e em PVC nos restantes pisos, enquanto os vãos interiores serão executados em madeira.
As cozinhas serão totalmente equipadas com mobiliário e eletrodomésticos. As instalações sanitárias serão totalmente equipadas com equipamento sanitário e mobiliário para apoio dos lavatórios.
A cobertura do edifício será executada em telha, sendo as águas furtadas revestidas a chapa de zinco pelo sistema de junta agrafada. No logradouro existente a tardoz será construída uma piscina de caleira oculta, incluindo a construção de depósito de compensação e de casa das máquinas.
Haverá também zonas ajardinadas, com os pavimentos revestidos a mosaico cerâmico e a deck compósito, sendo as escadas de acesso e o capeamento dos muros revestidos a cantaria.
Os apartamentos serão dotados de sistemas de condicionado. O edifício terá dois elevadores e dois pisos de garagem, incluindo um sistema de ventilação e desenfumagem bem como de prevenção de incêndios, composto por uma rede de sprinklers nos pisos da cave, alimentados por um depósito a construir no logradouro a tardoz e por um grupo de bombagem para pressurização da água.