Sector da logística com valor de renda mais alto desde 2012
Desde 2012 os valores de arrendamento aumentaram 6% na Zona Euro. Portugal contudo apenas registou um ligeiro aumento das rendas em produtos secundários, dado a falta de produtos novos
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Os valores de arrendamento no sector de logística aumentaram 6% desde 2012, fruto do desenvolvimento económico que tem verificado na Zona Euro, de acordo com a consultora imobiliária Worx.
Apesar do 1º trimestre de 2018 ter registado uma pequena desaceleração, a taxa de crescimento real na Zona Euro verificou uma rápida recuperação (+0.4%). Por outro lado, no Reino Unido, onde a incerteza sobre o Brexit se mantém, o crescimento baixou consideravelmente (+0.1%).
No conjunto da Zona Euro, prevê-se contudo uma tendência de crescimento durante o ano de 2018, na ordem dos 2.2% e um crescimento médio para o Reino Unido de +1.5%. O aumento de ritmo no crescimento económico vai provavelmente ser acompanhado com uma melhoria nas taxas de inflação.
Os valores de renda para o sector industrial & logístico, observaram uma evolução muito ligeira, com o índice de arrendamento efectivo líquido a permanecer em terreno muito estável nos últimos seis meses. Nos principais mercados europeus, os arrendamentos considerados prime aumentaram apenas 6% nestes últimos 5 anos.
Desde o início de 2017 as rendas têm continuado a aumentar ligeiramente nos mercados de Berlim, Bucareste, Prague, Polónia central, os Países Bálticos, Milão, Lyon e outros, que têm estado a aproximar-se dos mercados core. O crescimento nos valores de renda praticados permanece em geral bastante subtil, com o 1º trimestre de 2018 a registar estabilidade no mercado europeu.
Em Portugal, não deverão ser registadas oscilações dignas de nota ao nível das rendas prime. Perante a falta de oferta nova, o mercado deverá acusar a pressão e ser verificado um ligeiro aumento das rendas em produtos secundários.