Lucro da Sonae Sierra cai 8% no primeiro semestre

Por a 9 de Agosto de 2018

Fernando Guedes de Oliveira, Sonae Sierra

A Sonae Sierra registou um Resultado Líquido de €58,9 milhões no primeiro semestre de 2018, menos 8% do que o registado em igual período do ano anterior (€64,2 milhões).

O decréscimo, explica a empresa, resulta de uma redução do Resultado Indirecto, que foi de €25,9 milhões, 24% abaixo do ano passado, “o que se deve a um menor aumento da avaliação das Propriedades de Investimento”.

Em comunicado de imprensa, a Sonae Sierra adianta que o EBIT atingiu os €51,8 milhões, o que representa um aumento de 3,7% face ao período homólogo, “fruto do crescimento do volume de negócios e margens na actividade de prestação de serviços”. De acordo com a mesma fonte, “o desempenho positivo das propriedades de investimento na Europa foi absorvido por o efeito das alienações concretizadas em 2017”.

De acordo com a gestora de centros comerciais do Grupo Sonae, o Resultado Directo subiu para os €33 milhões – um aumento de 9,3% face a igual período de 2017 -, “reflexo do maior EBIT e de melhores resultados financeiros”.

Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, comenta os resultados: “O desempenho operacional dos centros comerciais melhorou no primeiro semestre de 2018, com as vendas dos lojistas e as rendas a aumentar em todo o portefólio, ao mesmo tempo garantindo uma taxa de ocupação elevada e estável em todas as geografias. Adicionalmente, aumentámos o número de projectos em desenvolvimento e assinámos 200 novos contratos de prestação de serviços”.

Segundo os cálculos da empresa, a 30 de Junho de 2018, o valor patrimonial dos seus activos estava nos €1,4 mil milhões.

Centros Comerciais registam crescimento

Segundo a Sonae Sierra, o desempenho operacional dos Centros Comerciais continuou a melhorar. “As vendas dos lojistas registaram um crescimento global de 2,5% (excluindo variação cambial) e de 3% no portefólio Europeu, marcado por o crescimento de 2,1% em Portugal e por o crescimento de 15,1% em Espanha no seguimento da aquisição do centro comercial Area Sur, em Junho de 2017. Na Roménia, as vendas dos lojistas cresceram 5,9% em termos absolutos, devido à melhoria do desempenho do ParkLake. No Brasil, as vendas dos lojistas também cresceram, tendo aumentado 1,3% (em BRL)”.

No que diz respeito à taxa de ocupação do portefólio, atingiu os 95,8%. Um indicador que na Europa se manteve praticamente estável nos 96,7%, tendo subido 0,3 pontos percentuais em Portugal, onde atingiu os 98,9%. As rendas do portefólio registaram um crescimento total de 1,6%, aumentando 1,3% na Europa e 2,8% no Brasil (em BRL), acima da taxa de inflação média naquele período, em Portugal e no Brasil.

Reciclagem de capital

No mesmo comunicado, a Sonae Sierra salienta que continuou a implementar a sua estratégia de reciclagem de capital. “No que diz respeito a aquisições, a ORES Socimi – o veículo de investimento imobiliário criado em parceria com o Bankinter em Espanha -, adquiriu diversas propriedades em Espanha e em Portugal, num investimento de cerca de €115 milhões durante este período; o Sierra Fund adquiriu o hipermercado no Valle Real Shopping Centre, em Espanha; e o Sierra Portugal Fund vendeu a sua participação no SerraShopping a uma nova joint-venture (5%/95%) entre a Sonae Sierra e a Armórica Portugal”.

Novos projectos
Recorde-se que actualmente a Sonae Sierra tem em desenvolvimento o Jardín Plaza Cúcuta (Colômbia), o novo Emilia District em Parma (Itália), o McArthurGlen Designer Outlet Málaga (Espanha), o Centro Comercial Zenata (Marrocos), e as expansões do NorteShopping e do Centro Colombo (Portugal).

Na área de prestação de serviços, a Sonae Sierra assinou um total de 200 novos contratos no primeiro semestre de 2018: 189 de Serviços de Desenvolvimento, nove de Gestão de Centros Comerciais e dois de Gestão de Investimentos. Adicionalmente, e após as recentes alienações em Portugal, foram renovados três contractos de prestação de serviços.

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