Lisboa: Área de escritórios contratada continua a aumentar
Apesar do limitado pipeline e oferta de qualidade disponível nas zonas tradicionalmente mais procuradas de Lisboa, as empresas têm encontrado alternativas para se instalarem. Este facto explica o dinâmico comportamento registado nas zonas 6 e 7, nos últimos meses
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Nos primeiros oito meses do corrente ano, a em Lisboa situou-se nos 127.988 m2, valor 41% superior ao registado em igual período do ano passado (90.709 m2).
“No arranque do segundo semestre de 2018, a área de escritórios mais do que duplicou face ao verificado em período homólogo de 2017. Deste modo, confirma-se que, apesar do limitado pipeline e oferta de qualidade disponível nas zonas tradicionalmente mais procuradas de Lisboa, as empresas têm encontrado alternativas para se instalarem. Este facto explica o dinâmico comportamento registado nas zonas 6 e 7, nos últimos meses”, refere Teresa Cachada, analista do departamento de Consultoria da Savills.
De Janeiro a Agosto de 2018 foram registadas 149 operações, menos 10 que em igual período de 2017, com o maior número de operações a verificar-se no Corredor Oeste (zona 6) com 43 transacções ocorridas. No extremo oposto, encontramos a Zona Secundária (Zona 4), que totaliza apenas 2 transacções de arrendamento de escritórios em 2018.
Analisando a distribuição geográfica dos m2 colocados, o Corredor Oeste (Zona 6) foi a zona que mais se destacou, tendo sido responsável por 36.240 m2, representando 28% da totalidade.
Avaliando a absorção por intervalo de área no período compreendido entre Janeiro a Agosto de 2018, verifica-se que 60% das transacções registaram uma superfície contratada superior a 300 m2. Relativamente a transacções abaixo de 300 m2 foram registadas 60 operações.
Neste mesmo período, a superfície média contratada por transacção registou um aumento superior a 50% relativamente ao ano transacto, passando de 570 m² para 859 m².
O sector “Consultores e Advogados” representou 36% da área contratada no mês de Agosto, com 4.897 m2, realizada numa única operação.