Market 360º: Limitações da oferta podem dificultar crescimento das transacçoes em 2019
Pedro Lancastre, director geral da JLL considera que “são vários os segmentos onde as limitações da oferta, quer em volume disponível quer em adequação às características da procura, poderão ser responsáveis por um ano de resultados mais suaves no sector imobiliário”
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“2018 ficará na história do imobiliário como o ano em que se passou a barreira dos 30 mil milhões de euros em transacções imobiliárias, mas também como um ano de máximos da última década na ocupação de escritórios e nos preços das casas. Na promoção imobiliária, há um evidente reavivar da dinâmica e no retalho e hotelaria, uma vitalidade muito elevada, impulsionada pelo turismo”. Pedro Lancastre, director geral da JLL, que falava na apresentação do estudo de mercado Market 360º, esta quarta-feira, considerou, contudo, que 2019 vai ser um ano em que a falta de oferta de produto imobiliário poderá limitar o crescimento em determinadas áreas.
Enquanto destino de investimento estrangeiro, Portugal já assegurou o seu lugar no panorama europeu e mundal, pelo que Pedro Lancastre acredita que “na reabilitação a dinâmica vai continuar”. Ao mesmo tempo, “existem excelentes oportunidades para construção de raiz e há todo um conjunto de possibilidades com as novas tendências de vida, trabalho e investimento”.
Os hábitos estão a mudar e “o imobiliário vai ter um papel cada vez mais importante, nomeadamente com os crescentes investimentos nos student housing, co-living ou o co-working”, considerou.
Ainda assim, “será difícil superar o ano de recordes” que foi 2018, em parte, aponta Pedro Lancastre porque “são vários os segmentos onde as limitações da oferta, quer em volume disponível quer em adequação às características da procura, poderão ser responsáveis por um ano de resultados mais suaves no sector imobiliário”.