Preço das casas em Portugal sobe 15,4% em 2018

Por a 12 de Março de 2019

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O preço de venda das casas em Portugal (Continental) aumentou 15,4% em Dezembro de 2018 face a igual mês do ano anterior, apurou a Confidencial Imobiliário (Ci) no âmbito do Índice de Preços Residenciais, indicador que acompanha a evolução dos preços efectivos de transacção de habitação no país.

Esta subida representa uma aceleração face aos 12,8% registados no final de 2017 e reflecte o comportamento homólogo predominante ao longo de 2018, que entre Abril e Setembro se situou entre os 15% e os 16%, chegando mesmo a atingir mais de 17% nos meses de Outubro e Novembro. Ainda assim, o desempenho homólogo dos preços em Dezembro apresenta um arrefecimento face ao mesmo indicador observado no mês anterior, quando foi atingida a valorização mais elevada em 10 anos (17,3%).

Em termos gerais, 2018 deu continuidade ao ciclo ininterrupto de cinco anos de valorizações homólogas (desde finais de 2013), o qual se intensificou fortemente desde meados de 2017, período a partir do qual os preços residenciais observam subidas homólogas superiores a 10%. Na sequência deste percurso de recuperação, os preços da habitação em Portugal apresentam um ganho de 46% face a meados de 2013, quando atingiram o seu ponto mais baixo.

“Após um ciclo de intensificação das valorizações como aquele a que temos assistido e considerando que esta é uma tendência que desde finais de 2017 se generalizou a todo o território nacional, as expectativas do mercado, conforme os inquéritos do Portuguese Housing Market Survey, são para que os preços mantenham a tendência de subida este ano, mas com uma progressiva suavização do ritmo. Por um lado, devido ao nível de preços que já se atingiu e que começa a ter, por parte da procura, alguma reacção de cautela. Por outro lado, sendo a falta de oferta a grande base de sustentação desta subida, à medida que entrar novo stock no mercado, o crescimento tenderá a amenizar. Esse reforço está já a acontecer, contabilizando-se nos últimos dois anos mais de 70 mil novos fogos a entrar em processo de licenciamento em Portugal, de acordo com os dados do Pipeline Imobiliário”, comenta Ricardo Guimarães, director da Ci.

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