Obras do Metropolis arrancam dentro de três meses
Depois de adiada durante alguns anos, a fase de construção deste empreendimento de uso misto, promovido pela AM Development deverá arrancar em breve Deverá finalmente arrancar dentro de três meses o processo de construção de um inovador centro de escritórios na cidade de Lisboa. Promovido pelos holandeses da AM Development, o Metropolis promete ser um… Continue reading Obras do Metropolis arrancam dentro de três meses
Ordem dos Engenheiros lança ‘Prémios Nacionais’
“Redução de custos ambientais e operacionais” justifica importância do Aqua+ Escritórios
ACEMEL atinge os 20 associados com entrada da Nabalia e EZU Energia
Casa da Arquitectura abre concurso para bolsas de doutoramento
Fundão recebe o New European Bauhaus Festival
Segurança de trabalhos em altura no sector da construção
Câmara de Setúbal vai reabilitar Palácio do Quebedo por valor superior a 2 M€
Preços de escritórios e lojas aumentaram em média +20% durante a pandemia
TdC dá luz verde ao prolongamento da Linha Vermelha
Century 21 Portugal espera “crescimento” nos próximos anos
Depois de adiada durante alguns anos, a fase de construção deste empreendimento de uso misto, promovido pela AM Development deverá arrancar em breve
Deverá finalmente arrancar dentro de três meses o processo de construção de um inovador centro de escritórios na cidade de Lisboa. Promovido pelos holandeses da AM Development, o Metropolis promete ser um inovador conceito em Portugal, uma vez que alia a mais valia de um centro de escritórios às valências geradas desde a conclusão das obras do novo estádio do Sporting, o Alvalade XXI.
Este empreendimento de uso misto – voltado não só para espaços de escritórios como também para uso habitacional, será construÃÂdo numa das mais importantes artérias da capital portuguesa. Os promotores deste projecto escusaram-se, no entanto, a adiantar os valores globais deste investimento.
Segundo o director-geral da AM Development em Portugal, Diogo Gaspar Ferreira, «este é o maior projecto existente em Lisboa para uso misto, o que na prática é representado por 138 mil metros quadrados de área bruta de construção, com uma área bruta locável de 57.101 metros quadrados». Ao Construir, o lÃÂder da promotora imobiliária em Portugal, responsável, entre outros, pela construção dos Fóruns Coimbra e Almada, salientou que «há um conjunto alargado de factores que conduzem àvalorização natural deste projecto, não só pela proximidade com o estádio do Sporting como também por estar bem servido em termos de acessibilidades». De acordo com informações recolhidas junto da promotora, o Metropolis possui uma grande visibilidade a partir da 2ª Circular, associada àlocalização no topo Norte do eixo Saldanha – Avenida da República – Campo Grande, e que coloca o projecto num endereço de «qualidade e prestÃÂgio». A este aspecto há ainda a acrescentar a proximidade com o aeroporto de Lisboa.
ÃÂreas amplas
De acordo com Diogo Gaspar Ferreira, a primeira das três fases previstas de construção deste empreendimento poderá arrancar dentro de três meses. Em relação às outras duas fases, as previsões iniciais apontam para que as obras comecem em Junho de 2006, podendo no entanto haver uma antecipação do inÃÂcio dos trabalhos, dependendo da avaliação que for sendo feita das condições e necessidades do mercado. Aquela que é designada pelos responsáveis pelo projecto como «Fase A» engloba a construção de quatro edifÃÂcios com 7.250 metros quadrados de área bruta, destinados todos eles para escritórios. Cada um destes edifÃÂcios tem capacidade para cerca de 270 lugares de estacionamento.
No que diz respeito àfase B, esta compreende a construção de oito edifÃÂcios, num total de oitenta mil metros quadrados de área bruta. Quatro destas estruturas (com 9.400 metros quadrados) serão destinadas a escritórios, três terão uso habitacional, ao passo que a restante, com cerca de 11.200 metros quadrados de área, será para uso comercial e de lazer. A este propósito, a AM Development já fez saber que vai privilegiar a existência de equipamentos complementares de lazer, nomeadamente restaurantes, bares, um multiplex de cinemas e um «health club» localizado no perÃÂmetro do novo estádio. Todo o espaço será gerido pela AM Development numa lógica de conceito multifuncional e de mix de utilizações, que garantem a funcionalidade desta área durante as 24 horas do dia.
A terceira e última fase de construção deste empreendimento será composta por duas zonas destinadas a habitação com cerca de 14.500 metros quadrados de área bruta e que, de acordo com o responsável pela AM Development em Portugal, Diogo Gaspar Ferreira, serão geridos segundo uma lógica de condomÃÂnios privados. Os trabalhos de arquitectura estiveram a cargo de uma parceria formada pelos holandeses da T+T design e pela CPU Urbanistas e Arquitectos. O conceito de engenharia, esse, esteve a cargo da ARUP em parceria com a AFA Consultores.
Para os responsáveis pela promotora deste projecto, a qualidade de vida dos habitantes não foi naturalmente esquecida. Assim, a área central, envolvida por todos os edifÃÂcios, será essencialmente um local de fruição, com zonas pedonais. A complementar esta zona voltada essencialmente para a população, e uma vez que esta é uma área àqual não se pode dissociar a imponência do Alvalade XXI, na zona contrária àentrada principal deste complexo será construÃÂdo um edifÃÂcio com um formato esférico, semelhante a uma bola revestida a vidro, ao qual foi dado o nome de «Foodball», a forma encontrada de associar esta estrutura não só ao futebol como àrestauração.