Oceânico investe mais de 500 milhões
Depois de dois projectos já concluÃÂdos no Barlavento algarvio, o grupo vai avançar para a segunda fase de investimentos A promotora Oceânico Developments está a apostar forte na zona do Barlavento algarvio – Lagos e Silves – e prepara-se agora para investir mais de 500 milhões de euros até 2009. O grupo, que tem como… Continue reading Oceânico investe mais de 500 milhões
Ruben Obadia
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Depois de dois projectos já concluÃÂdos no Barlavento algarvio, o grupo vai avançar para a segunda fase de investimentos
A promotora Oceânico Developments está a apostar forte na zona do Barlavento algarvio – Lagos e Silves – e prepara-se agora para investir mais de 500 milhões de euros até 2009.
O grupo, que tem como sócios um irlandês, Gerry Fagan, e um inglês, Simon Burgess, já tem concluÃÂdos dois de um conjunto de seis empreendimentos, nomeadamente na Meia Praia e na Praia da Luz. Em construção estão um empreendimento de moradias de luxo – Quinta do Monte Funchal – e um complexo de apartamentos, num total de 300 camas, Vila BaÃÂa. Em ambos os casos está prevista a finalização em 2006.
Para o último trimestre deste ano o grup o prevê arrancar com a construção do Belmar Spa & Beach Resort, um empreendimento situado na Praia Porto de Mós e composto por 189 unidades, entre apartamentos T1, T2, T3, Spa suites e moradias geminadas, num total de 340 camas. Também para o final do ano, e de acordo com o arquitecto Rui Manuel Mateus, responsável pela coordenação de projectos da Oceânico, deverá arrancar aquele que é o maior investimento do grupo, o Amendoeira Golf Resort.
A ser implantado no local do Morgado da Lameira, Silves, numa área de 260 hectares, o empreendimento compreende dois campos de golfe de 18 buracos, concebidos por Nick Faldo e Christy O’Connor Jnr.; a construção dividida em cinco zonas com apartamentos T1, T2 e T3, casas geminadas e moradias; um apart-hotel com infraestruturas de negócio e lazer; clubhouse, country club, clube de desporto, creche, sala de jogos, biblioteca, restaurante e bar. No total serão construÃÂdas 800 unidades, perfazendo um total de 1600 camas, num investimento global de 400 milhões de euros.
Finalmente, para 2006, o Grupo Oceânico prevê avançar para o Estrela da Luz II, a segunda fase de um complexo na Praia da Luz – a primeira fase já este ano entrou em funcionamento. De acordo com Rui Manuel Mateus, o Estrela da Luz II irá completar a oferta do grupo na Praia da Luz e compreenderá a construção de 98 unidades – apartamentos T2 e T3 – num total de 200 camas. O investimento será de 33 milhões de euros.
Apostar no mercado nacional
Todos estes projectos têm vindo a ser comercializados, quase na sua totalidade, nos mercados inglês e irlandês. A nacionalidade dos sócios, a par dos elevados valores de comercialização, têm afastado o grupo do mercado nacional. No entanto, segundo garantem, esta é uma tendência que pretendem alterar. O Grupo Oceânico tem vários projectos em estudo fora do Algarve, mais especificamente nos Açores, Óbidos e Cabo Verde.
Assim, na sequência do processo de privatização da empresa Verde Golfe, a Oceânico está a estudar a viabilidade de adquirir a posição do Governo regional dos Açores na empresa, tendo em conta os dois campos existentes em São Miguel, o campo projectado para o Faial e as áreas de desenvolvimento imobiliário que lhe estão associadas. Em Óbidos, a Ocêanico Developments está a estudar algumas hipóteses de desenvolver projectos turÃÂsticos associados a campos de golfe. O objectivo é claramente atrair uma clientela mais portuguesa e a dimensão dos projectos em desenvolvimento para Óbidos elevam, como refere Rui Manuel Mateus, aquela região àqualidade de destino turÃÂstico.
Finalmente, em Cabo Verde poderão nascer alguns resorts turÃÂsticos com hotéis, apartamentos turÃÂsticos e condomÃÂnios associados a campos de golfe e marinas.
Nos empreendimentos construÃÂdos em Portugal o grupo tem recorrido àconstrutora MSF – Moniz da Maia Serra e Fortunato, Empreiteiros S.A.. Apesar de não ser ainda um dado certo, Rui Manuel Mateus referiu que a ligação àMSF será para manter no futuro, dada a boa relação entretanto desenvolvida.