Redução da disponibilidade dispara rendas nos mercados europeus
O segundo trimestre do ano registou uma disponibilidade reduzida no mercado de escritórios na região da Europa, Médio Oriente e África
Ana Rita Sevilha
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O segundo trimestre do ano revelou uma disponibilidade reduzida relativamente ao mercado de escritórios na região da Europa, Médio Oriente e África (EMEA), bem como uma forte procura de espaços para arredar, o que originou uma pressão nas rendas em vários mercados europeus de escritórios.
Segundo a CB Richard Ellis, o "EU -27 Vacancy Rate Índex" (índice de taxa de disponibilidade) voltou a registar um decréscimo, situando-se agora 10% mais abaixo do que estava há um ano atrás.
De acordo com a mesma fonte, ocorreram reduções nas taxas de ocupação, nomeadamente em Londres, Bruxelas e Dublin, e foram igualmente registadas reduções nos mercados da Europa Central Oriental (CEE), incluindo Praga, Bratislava e Budapeste, sustentadas pela crescente procura e rápido crescimento das economias.
Com o aumento das rendas a maioria dos mercados das grandes capitais registaram um crescimento mais forte no segundo trimestre, comparativamente com o primeiro, verificando-se uma tendência de crescimento em mercados como Praga, Lisboa e Barcelona.
Segundo Richard Holberton, Director do EMEA Research & Consultancy, "a combinação de altos níveis de ocupação e decrescente disponibilidade de espaços está a produzir taxas saudáveis no aumento do valor das rendas em muitos mercados. A tendência de decréscimo na oferta é evidente em vários mercados europeus e a percentagem de oferta de bons espaços com localização central (zonas prime) é de momento muito baixa em muitos mercados. Estas tendências encontram-se reflectidas não somente nas grandes capitais mas também em mercados emergentes do continente europeu".