Worx revela que 2008 será positivo para omercado de escritórios nos EUA
A garantia é dada pela consultora Worx num relatório onde se pode ler que "a recuperação das operações de arrendamento e a estabilização do preço dos mercados são algumas das perspectivas para os próximos meses".
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O mercado de escritórios nos Estados Unidos promete, já a partir de 2008, vir a ser um dos principais impulsionadores do mercado imobiliário no país, isto depois do período de crise que tem afectado inclusivamente os mercados na Europa e na Ásia, ao nível do aumento das taxas de juro, o elevado preço da energia e o decréscimo das importações/exportações, associadas à crise subprime.A garantia é dada pela consultora Worx num relatório onde se pode ler que "a recuperação das operações de arrendamento e a estabilização do preço dos mercados são algumas das perspectivas para os próximos meses".
Segundo a consultora, o strenght ranking das metrópoles dos EUA – baseado em índices relacionados com a economia, demografia e espaços imobiliários – é liderado pela cidade de Nova Iorque, seguido por San Francisco, Los Angeles, Boston, Washington D.C., Las Vegas, San Jose, South Florida, Vancouver e Chicago.
Para a Worx, "não há excepções". As principais cidades norte-americanas vão subir o nível médio das rendas mensais nos espaços para escritórios, como por exemplo Nova Iorque (cidade) que actualmente pratica valores na ordem dos 67 dólares (46€) por m² por mês e a perspectiva para 2008 é de 72 dólares (49€). Já a capital Washington D.C. surge como a segunda cidade dos EUA com as rendas por m² mais altas (24€) e em 2008 terá um reduzido aumento para os 26€. Relativamente a outras metrópoles deste país, de destacar Boston que em 2007 regista uma renda mensal de 29 dólares (20€) por m², sendo que em 2008 este valor deve subir para os 31 dólares (21€). Já em Los Angeles a "Average Rent Level" por m² é de 32 dólares (22€) e em 2008 projecta-se que venha a situar-se nos 36 dólares (25€). Em Chicago estes números encontram-se nos 19€ (20€/mês/m² no próximo ano), enquanto em San Diego é de 25€ sendo que este valor deverá subir relativamente. No que diz respeito a San Francisco as rendas para escritórios estão nos 25€/mês/m² e deverão passar para os 27€ nos próximos meses. Finalmente, Seattle, outra das principais cidades norte-americanas, praticou uma renda mensal por m² de 22€ e deverá subir para os 25€ durante o ano que se avizinha.