Absorção de escritórios em Lisboa de Janeiro a Maio 2010 com subida de 38% face a 2009
No total, de Janeiro a Maio de 2010, foram 76 as operações, correspondendo a menos 17 transacções de arrendamento do que em igual período do ano anterior
Ana Rita Sevilha
BOMO Arquitectos assinam reconversão de casa rural em Silves (c/ galeria de imagens)
O expectável aumento do volume de investimento na hotelaria europeia
Roca apresenta “Sparking Change” na Fuorisalone
Habitação: Câmara de Lagos aprova investimento de 9,4M€ na compra de terrenos
Vila Galé inaugura hotéis na Figueira da Foz e Isla Canela
Prémio Nacional do Imobiliário 2024 distingue empreendimentos do sector
DS Private reforça rede
Salto Studio ganha concurso para antiga Colónia Balnear da Areia Branca
Município de Esposende investe 3,6M€ na construção de residência de estudantes
Weber lança novo acabamento para fachadas
A área de escritórios contratada nos primeiros cinco meses do ano (41.882 m2) foi superior em 38% à registada em igual período do ano transacto (30.428 m2), revelou a Aguirre Newman. “Esta performance deve-se principalmente à elevada absorção de escritórios no mês de Março”, sustenta.
De acordo com o estudo levado a cabo pela consultora, “o Estado Português foi o principal responsável pelo melhor comportamento do mercado de escritórios em 2010. Se considerarmos a área contratada de escritórios de Janeiro a Maio 2010 e deduzirmos a operação relativa aos CTT num total de 14.704 m2, a absorção acumulada do ano totaliza 27.178 m2, traduzindo um decréscimo de 11% face a igual período de 2009”.
Relativamente ao mês de Maio de 2010, a área de escritórios registada foi de 4.290 m2, tendo sido superior em 75% à registada em igual período de 2009 (2.449 m2).
No total, de Janeiro a Maio de 2010, foram 76 as operações, correspondendo a menos 17 transacções de arrendamento do que em igual período do ano anterior. No entanto, a superfície média contratada por transacção, acumulada a Maio, aumentou de 327 m2 (2009) para 551 m2 (2010). Esta variação decorre da realização da operação de arrendamento de 14.704 m2 (CTT), em Março passado.
O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 27% da área transaccionada. No extremo oposto, encontra-se o Parque das Nações (Zona 5), com apenas 3 operações, a que corresponderam 38% da área transaccionada.Numa análise geográfica do número de transacções registadas de Janeiro a Maio de 2010 quando comparado com igual período de 2009, a Prime CBD (Zona 1), a CBD (Zona 2) e a Zona 7 apresentaram crescimento face ao ano anterior.
A mesma fonte avança ainda que, do “total da área contratada de Janeiro a Maio de 2010, 45% são em edifícios novos e os restantes 55% em edifícios usados, denotando uma preferência por instalações usadas”. Relativamente à absorção por intervalo de área contratada,” apenas 9 transacções (cerca de 12% do total) registaram uma superfície superior a 800 m2 e 42 das transacções (cerca de 55% do total) registaram uma superfície inferior a 300 m2”.