Preço dos fogos novos no Algarve desce 2,0%
O ICI para o Continente “revelou que os preços de habitação se mantiveram em Setembro face ao mês de Agosto, com a taxa de variação mensal a estagnar”
Ana Rita Sevilha
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Em Setembro, o Índice Confidencial Imobiliário (ICI) para o Algarve sofreu a pior desvalorização mensal dos últimos 15 meses, atingindo uma taxa média mensal de -1,0%., revelou a entidade especializada na produção de estatísticas sobre o mercado residencial.
Em nota de imprensa, a mesma fonte revela que “o segmento de fogos novos foi o mais atingido, com os preços a desvalorizarem 2,0% em Setembro face ao mês anterior. No caso dos alojamentos usados, a queda foi muito menos acentuada, com uma variação mensal de -0,3% em Setembro”.
A taxa média anual, continua (que compara a performance dos últimos doze meses com os doze meses anteriores) “para esta região tem exibido valores negativos ao longo de todo este ano, atingindo em Setembro os -1,8%, um valor sobretudo influenciado pela performance do mercado de habitação usada, no qual a variação média anual, ao longo do ano, foi negativa, com uma queda sempre acima dos 4,0%”.
Na Área Metropolitana do Porto (AM Porto), ao longo dos últimos nove meses, o ICI tem evoluído de forma pouco favorável, revela, “com variações mensais entre os -0,4% e os 0,6%”.
“Em Setembro, o ICI para esta região sentiu novo abrandamento, com uma variação mensal de 0,1%, resultante de -0,2% nos alojamentos usados e de 0,4% nos novos. Este último segmento tem vindo a apresentar ganhos mais contínuos e consistentes, apresentando um trajecto de valores positivos desde Março deste ano”.
“Também em 2009, o ICI teve um fraco crescimento nos primeiros nove meses do ano, registando uma inversão desta tendência no último trimestre, com valorizações trimestrais de 1,6%. Este ano, não será expectável uma performance semelhante, já que a difícil situação económica, que se deverá agravar nos próximos meses, deverá limitar qualquer retoma do mercado imobiliário.
No que diz respeito ao mercado nacional, o ICI para o Continente “revelou que os preços de habitação se mantiveram em Setembro face ao mês de Agosto, com a taxa de variação mensal a estagnar. No caso dos alojamentos usados, registou-se uma desvalorização mensal de 0,3%, enquanto que na habitação nova houve ainda lugar para um crescimento face a Agosto, com uma variação mensal de 0,5%”.
Em termos médios anuais, o ICI continua, contudo, “a apresentar um ligeiro crescimento, motivado pela evolução positiva que se fez sentir no final de 2009 e início deste ano, sobretudo ao nível do mercado de habitação usada, que em Setembro apresentou uma valorização média anual de 1,4%. Nos alojamentos novos, essa variação foi de 1,1%”.