Proprietários revêm preços das casas em 6%
Os dados reportados pela pool SIR na AM Lisboa assentam numa amostra de 3.496 vendas de fogos no período acumulado referido
Ana Rita Sevilha
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De acordo com os dados SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), os proprietários e promotores de habitação, quer nova quer usada, reviram os preços em -6,0% no 1º trimestre de 2011, um agravamento face à taxa de revisão registada no 2º trimestre de 2010, de -4,0% e de -5,0%, respectivamente.
Segundo a mesma fonte, no 1º trimestre de 2011 destacaram-se, na AM Lisboa, os concelhos de Lisboa, Almada e Sesimbra, nos quais as taxas de revisão se mostraram as mais acentuadas, quer no segmento de fogos novos – oscilando entre -8.0% e -10.0% – quer no de usados – no qual atingiram -7.0%. Em nenhum dos concelhos da área metropolitana se verificaram taxas de revisão de preços positivas no valor das habitações.
No acumulado desse período, o conjunto de entidades pertencentes à pool da AM Lisboa registava um total de 75.026 fogos em oferta, dos quais 59% se encontravam em estado usado. De acordo com a mesma base de dados, o valor de oferta na AM Lisboa, no período em análise, situava-se, em média, em 1.747 €/ m2, um valor que ascende a 1.967 €/m nos fogos novos e a 1.590 €/m para os fogos usados.
Os dados reportados pela pool SIR na AM Lisboa assentam numa amostra de 3.496 vendas de fogos no período acumulado referido. Tais transações efetuaram-se a um preço médio de venda de 1.748 €/m2 para os fogos novos e de 1.342 €/m para os usados.
Segundo a base de dados SIR, as vendas registadas concentraram-se principalmente nos concelhos de Lisboa (22%) e Amadora (15%). Cascais e Sintra concentraram também percentagens de vendas significativas (10%). Em termos de preços médios de venda, os mercados com maior oferta foram também os que protagonizaram a realização de vendas a valores mais elevada. Foi o caso de Lisboa e Cascais, em que os preços médios de venda atingiram 2.121 €/m e 1.708 €/m, respetivamente.