Casas novas perdem 3,8% na região de Lisboa
A desvalorização das habitações na AM Lisboa entre Janeiro de 2011 e Janeiro de 2012 atingiu quer o segmento de fogos novos quer o de usados
Ana Rita Sevilha
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Os preços de habitação iniciaram o ano de 2012 a desvalorizar, com o Índice Confidencial Imobiliário (ICi) a apresentar uma variação mensal negativa de 0,3% em Janeiro de 2012 para o total do mercado.
Comparando com Janeiro de 2011, o índice Ci apresentou também uma queda de 1,0%, resultado que traduz o seu comportamento ao longo dos últimos 12 meses, apresentando ora ligeiras descidas ora estagnações nas taxas de variações mensais.
Ainda em termos homólogos, o mercado de habitação nova registou uma desvalorização de 1,5% em janeiro de 2012, bastante mais acentuada do que a registada para o mercado de usados que, nesse mês, atingiu 0,6%. Esta performance da habitação nova foi essencialmente afectada pela quebra de preços sentida ao longo de 2011.
Na Área Metropolitana de Lisboa, os preços das casas também seguiram em queda ao longo de quase todo o ano de 2011, registando taxas de variação mensal positivas em apenas 4 dos 12 meses do ano, pelo que em Janeiro de 2012 a taxa de variação homóloga do ICi situou-se em -1,4%.
A desvalorização das habitações na AM Lisboa entre Janeiro de 2011 e Janeiro de 2012 atingiu quer o segmento de fogos novos quer o de usados, embora no primeiro caso as quebras tenham sido mais acentuadas. Nesse período, as taxas de variação mensal na habitação nova oscilaram entre -0,4% e -1,5%, enquanto que nos usados, essa variação foi entre -0,1% e -0,6%.
Em termos homólogos, em Janeiro de 2012, quer os segmentos novos quer os usados verificaram quebras, embora neste último caso a desvalorização tenha sido apenas de 0,1%, enquanto que na habitação nova essa quebra foi de 3,8%.