Investimento no sector comercial ultrapassou os 700M€ em 2014
Investimento estrangeiro regressou “em força”, representando 86% do total investido neste sector
Pedro Cristino
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O investimento no sector comercial em Portugal durante 2014 ultrapassou os 700 milhões de euros, mais do dobro do valor registado em 2013.
A conclusão foi apresentada no Marketbeat Primavera 2015, da Cushman & Wakefield (C&W), que ressalvou também que o investimento estrangeiro regressou “em força”, representando 86% do total investido neste sector. Nota para o crescimento de capitais norte-americanos, que atingiu o máximo histórico em Portugal de 350 milhões de euros.
Na apresentação, Eric van Leuven, managing partner da consultora imobiliária, afirmou que “ficaria muito surpreendido se o investimento não ultrapassar os mil milhões de euros” em 2015.
Segundo o estudo da C&W, a viragem da economia ao passado “trouxe finalmente a recuperação do mercado imobiliário”, embora a consultora refira que 2015 será “crucial para a confirmação da recuperação”.
A empresa destacou que o crescimento da economia em 2014 foi revista em alta, estimando, para 2015 e 2016, evoluções positivas de 1,5% e 1,6%, respectivamente. Contudo, o consumo público deverá manter-se em terreno negativo (-0,3%) este ano, esperando-se uma iversão no próximo (0,5%). Por sua vez, o consumo privado “inicia a recuperação em 2014, com um crescimento muito acima do esperado, de 2,5%”.
Relativamente ao retalho, o Marketbeat sublinha a recuperação “tímida” do índice de volume de negócios neste sector e as correcções nos valores das rendas prime praticadas no mercado nacional.
Por sua vez, no mercado de escritórios foram registadas melhorias dos indicadores, “finalmente reflectidas” neste sector. Após um mínimo histórico observado em 2013, a procura registou “a maior subida dos últimos 15 anos”, com 126.500 metros quadrados transaccionados este ano, mais 63% do que o ano passado. Neste segmento, a Zona 2 foi a mais procurada, reunindo 30% da área transaccionada.
Relativamente ao sector industrial e de logística, mantém-se o “optimismo face ao futuro”, com o indicador de confiança a registar uma evolução positiva desde Outubro de 2012. No mercado residencial, mantém-se a recuperação da procura, tanto em Lisboa como no Porto, embora a primeira lidere a subida.
A consultora destaca a primeira subida de valores de renda desde 2010, com 10% na capital e 6% na Invicta, confirmando assim que se mantém o maior dinamismo no mercado de arrendamento – “maior oferta e adaptação de valores”.