Os números que atestam Portugal como alvo dos investidores estrangeiros
O investimento imobiliário na Europa continua a dar sinais de forte dinamismo, tendência a que não escapa Portugal que bate máximos de 2007
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Os resultados do investimento imobiliário no 3º trimestre cimentaram a posição da Europa como um “porto seguro” para o capital global e reiteram Portugal como um dos alvos mais apetecíveis dos investidores, sobretudo os interacionais. Segundo os mais recentes dados veiculados pela JLL, Portugal apurou um volume de investimento imobiliário de 679 milhões de euros, dos quais apenas um valor residual (1%) foi originado em investidores nacionais.
Portugal em alta
Com o valor transaccionado neste trimestre, o investimento imobiliário em Portugal no acumulado do ano (Janeiro a Setembro) é já de 1.632 milhões de euros, superando em 30% o nível mais elevado atingido no mercado português (1.253 milhões de euros, em 2007)
Do total investido ao longo de 2015, 86% é proveniente de investidores estrangeiros. Os dados preliminares adiantados pela consultora revelam que a Europa continua em alta e que no terceiro trimestre foram investidos 59,3 mil milhões de euros mais 24% do que em igual período do ano passado (um crescimento de 4% em dólares norte-americanos). No acumulado do ano, a Alemanha é o mercado europeu com melhor performance, com o volume de investimento imobiliário a crescer 46% face aos primeiros nove meses de 2014, na sequência de um 3º trimestre muito forte.
“Desde o início de 2015, o investimento em imobiliário comercial na região EMEA tem-se mantido forte, com uma subida de 19% para um volume total de 162 mil milhões de euros”, disse Richard Bloxam, Head de EMEA capital Markets, JLL. “A região beneficiou do crescente apetite dos investidores por activos seguros, conjugado com uma elevada liquidez que procura retornos estáveis. Com muitos negócios ainda sobre a mesa, esperamos que esta robustez continue até final do ano”. A Alemanha tem sido um mercado de destaque em 2015, com um investimento global de €13,5 mil milhões no 3º trimestre, traduzindo um crescimento de 79% face ao período homólogo. Os volumes de investimento registados no Reino Unido no 3º trimestre ficaram cerca de 18% abaixo do 3º trimestre do ano anterior, mas no acumulado do ano continuam 11% acima de 2014. Em França, depois de um 2º trimestre relativamente fraco, os volumes de investimento recuperaram 56% no 3º trimestre face ao mesmo período de 2014 para 5,7 mil milhões de euros. Nos restantes mercados europeus destaca-se a região Nórdica, com um ganho de 61% no acumulado do ano face ao período homólogo.