Requalificação do Complexo do Restelo avaliada em 30M€
O modelo de negócio encontrado passa pelo lançamento de concursos públicos distintos para cada parcela, tendo em vista a realização do investimento para a edificação de cada valência nos terrenos do Belenenses
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O Belenenses apresentou nesta sexta-feira o projecto de requalificação do complexo do Estádio do Restelo.
As obras de melhoria da área envolvente ao estádio dos azuis vão arrancar ainda este ano e uma parte significativa deverá estar concluída em 2019, coincidindo com o centenário do clube, num investimento superior a 30 milhões de euros.
A ideia de promover a requalificação do Complexo Desportivo do Restelo, com vista à sua modernização e aumento das suas valências desportivas e sociais é um desejo antigo que tem vindo a ser partilhado e intentado pelas diversas Direcções que têm gerido o Clube ao longo das últimas duas décadas.
Numa cerimónia que contou com a presença, entre outras individualidades, do vereador do Urbanismo da Câmara de Lisboa, Manuel Salgado, e do arquitecto Miguel Saraiva, responsável pelo gabinete Saraiva + Associados, o presidente do Belenenses, Patrick Morais de Carvalho sublinhou que o projecto vem ao encontro dos objectivos desta Direcção, pretende melhorar as condições e aumentar a prática desportiva, essencialmente para jovens, residentes em toda a área envolvente ao Estádio do Restelo, assim como capacitar o complexo de novas e modernas valências de cariz social que promovam também o envolvimento com as populações vizinhas e a frequência regular em todo o Complexo, através da criação de espaços de lazer, comércio e serviços, enfim abrir as instalações do Clube a todos, numa clara e estratégica acção de captação de novos sócios e adeptos.
Assim, com este ambicioso desejo de concretizar o maior investimento de sempre em equipamentos desportivos e sociais no Complexo do Restelo e com o intuito de abrir o Clube e as suas instalações a toda a sociedade civil, colocando-as ao serviço da cidade e de todos os que desejam aderir à prática desportiva, inicia-se uma verdadeira revolução de modernização das instalações do Belenenses, eliminando o potencial risco da especulação imobiliária que pudesse vir a por em causa a propriedade e a sustentabilidade do Clube.
Carvalho recorda que “foram realizadas diversas reuniões com a Câmara Municipal de Lisboa, onde fomos recolhendo apoios e suporte técnico, foram apresentados os estudos de tráfego e de enquadramento paisagístico da capela que estavam em falta, foram realizadas reuniões com a DGPC – Direcção Geral do Património Cultural e produzidos todos os documentos necessários para a finalização do processo de aprovação do PIP, que agora ocorreu”
“Prevemos assim que ainda durante o ano 2016 se iniciem parte das obras de requalificação do complexo, faseadamente, para interferir o menos possível na normal actividade desportiva do Clube, mas com o objectivo de alcançar o ano do centenário – 2019, com significativa parte do projecto já concluído”.
Os concursos públicos
Dadas as dificuldades financeiras que impedem o Clube de assumir individualmente os investimentos necessários para edificar este projecto, (que se estima seja superior a 30 milhões de euros) tornou-se necessário encontrar parceiros com interesse e capacidade para realizar tal investimento. O modelo de negócio encontrado passa pelo lançamento de concursos públicos distintos para cada parcela, tendo em vista a realização do investimento para a edificação de cada valência nos terrenos do Belenenses, sem possibilidade de hipoteca, tendo como contrapartidas, a construção ou reabilitação de infra-estruturas desportivas para o Clube e uma renda mensal. Em cada concurso lançado, sairá vencedor aquele concorrente que oferecer as melhores condições para o Clube, para tal, serão constituídas comissões de acompanhamento, de avaliação e de fiscalização dos projectos, com a participação e envolvimento dos sócios.
Tendo sido já apresentado aos sócios no passado mês de Fevereiro, o projecto contempla um conjunto de edifícios de serviços e valências desportivas que irão valorizar significativamente o património do Belenenses, nomeadamente um colégio, um edifício destinado a pólo universitário, o desejado centro de estágio, dois campos de futebol, um novo pavilhão polidesportivo, ginásios, uma nova piscina, uma área comercial e uma clínica vocacionada para a medicina desportiva e alto rendimento.