Centro Histórico do Porto soma e segue em investimento e reabilitação
Desde o 2º semestre de 2014 que, em média, são iniciadas em cada semestre 36 novas obras no Centro Histórico do Porto
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Os mais recentes indicadores de mercado apurados pela Confidencial Imobiliário para o Centro Histórico do Porto mostram que este continua a ser um palco privilegiado de investimento e de reabilitação urbana.
Em nota de imprensa enviada ao CONSTRUIR, a Confidencial Imobiliário avança que no 1º semestre de 2016, foram transaccionados 124 imóveis no Centro Histórico da Invicta, num volume total de 28,6 milhões de euros. Em número de imóveis, este resultado representa uma subida de 10% face à média semestral de 2015 e em relação ao valor, a variação é ainda mais expressiva, já que constitui um acréscimo de 34% face à média semestral de 21,3 milhões de euros registada nesse ano.
Segundo apurou a mesma fonte, a procura de imóveis é resultado do sucessivo investimento na reabilitação de prédios, o que motivou, só no 1º semestre de 2016, o lançamento de mais 33 obras de alteração ou ampliação (às quais acrescem as obras de conservação e de recuperação de fachadas). Desde o 2º semestre de 2014 que, em média, são iniciadas em cada semestre 36 novas obras no Centro Histórico do Porto, concentrando cerca de 30% do total de obras no concelho do Porto.
Nota para o facto de a crescente procura do Porto como destino turístico contribuir para que o Centro Histórico observe uma valorização acumulada sem par no mercado nacional. O Índice de Preços do Centro Histórico do Porto teve uma subida de 6,1% no 1º semestre de 2016, culminando uma série de 10 semestres consecutivos de valorização. Assim, em termos acumulados desde 2011, este território já valorizou 93%. Ainda assim, a Confidencial Imobiliário diz que o crescimento de preços tem vindo a estabilizar, havendo um abrandamento face ao pico semestral de aproximadamente 10% registado no final de 2014 e no começo de 2015, num sinal de normalização do mercado.
De salientar que, dos bairros abrangidos, o eixo Mouzinho-Flores é aquele que apresenta preços de venda mais elevados, com uma média ligeiramente acima dos 2.600 euros/m².
“As informações agora obtidas só vêm comprovar a consolidação de uma forte dinâmica do sector imobiliário na Baixa e no Centro Histórico do Porto e que reflectem o trabalho desenvolvido em fazer da cidade tradicional e histórica um espaço vivo, habitado, cosmopolita e acolhedor”, comenta Álvaro Santos, Presidente da Porto Vivo, SRU.
Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário, acrescenta: “o mercado tem respondido ao apelo dos centros históricos, que primeiro serviram de espaço de refúgio para os investidores e, numa segunda fase, de palco para o turismo. O sector do turismo e da reabilitação andam de mãos dadas, sendo um equilíbrio novo para o mercado que importa acompanhar e o mais possível preservar”.
Os dados apresentados são apurados pela Confidencial Imobiliário, no contexto da parceria que estabeleceu com a Porto Vivo, SRU para a compilação de bases de dados estatísticas relativas à atividade de reabilitação e de investimento no Centro Histórico do Porto.