Cidades europeias são as mais atractivas para investimento imobiliário
Europa tem 12 cidades no Top 30 do Investment Intensity Index, que analisa os destinos que globalmente recebem o maior volume de investimento proporcionalmente à dimensão da sua economia
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São 12 as cidades europeias que figuram no Top30 global do Investment Intensity Index da JLL, que analisa os destinos que globalmente recebem o maior volume de investimento proporcionalmente à dimensão da sua economia. Oslo lidera o índice, seguida de Londres, Munique e Edimburgo.
Segundo a JLL, as cidades europeias são vistas como um porto seguro para a alocação de capital e continuam a atrair a procura dos investidores porque “exibem elevados níveis de transparência e de sustentabilidade, ao mesmo tempo que apresentam fortes índices em termos de tecnologia, infra-estruturas e qualidade de vida”.
“O imobiliário continua a atrair um volume significativo de capital e as Novas Cidades Mundiais europeias – mercados de média dimensão que se especializam em actividades altamente tecnológicas e de elevado valor, como Berlim ou Estocolmo – estão no topo da lista dos investidores globais”, diz Jeremy Kelly, Director de Global Research da JLL. “A atractividade destes mercados mais pequenos com economias transparentes é evidente, com o peso das Novas Cidades Mundiais no volume de investimento global a aumentar dos 12%, em 2006, para os 23%, em 2016, superando a percentagem de investimento global direccionado para os mercados do “Big 6”, nomeadamente Nova Iorque, Londres, Paris, Tóquio, Hong Kong e Singapura”.
A consultora destaca também as cidades do Norte da Europa, pela presença forte no Top 30 deste Índice da JLL. Além de Oslo (1), também ali figuram as vizinhas capitais escandinavas de Copenhaga (10) e de Estocolmo (13). Outras Novas Cidades Mundiais da Europa eleitas pelos investidores incluem Frankfurt (6), Dublin (7), Genebra (17), Amsterdão (19) e Berlim (24).
De acordo com a mesma fonte, no Top30 global, é evidente o predomínio da Europa e da América do Norte, figurando também no ranking, quatro cidades da Ásia-Pacífico.
Investimento internacional
As cidades Europeias também dominam o ranking dos mercados que atraem a maior fatia de investimento estrangeiro face à sua dimensão económica, ocupando 10 das 12 posições do topo do Índice. Londres (1) mantém a sua posição como o mercado internacional mais activo, seguida de Edimburgo (2), Frankfurt (3), Munique (4), Dublin (5), Amsterdão (6), Paris (8), Praga (9), Varsóvia (11) e Berlim (12).
“As Novas Cidades Mundiais concentram actualmente mais de um quinto do investimento estrangeiro a nível global, acima do peso de 14% que tinha há 10 anos e com o mesmo volume registado nos Big6”, acrescentou Jeremy Kelly. “As Novas Cidades Mundiais europeias atraem um vasto leque de investidores globais devido à conjugação de factores como transparência, estabilidade e sustentabilidade”, conclui.