Porto: Edifício Emporium convertido em habitação de luxo
O emblemático edifício de arquitectura moderna dos anos 40, com influência art deco, está a ser reconvertido com projecto de Duarte Morais Soares
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Na zona prime do Porto, na esquina das Ruas de Sá da Bandeira e Guedes de Azevedo, o emblemático Edifício Emporium, está a ser transformado num exclusivo condomínio de luxo de apenas 23 apartamentos de tipologias T1 a T4. A Predibisa e a JLL foram escolhidas para comercializar o imóvel, em regime de co-exclusividade. O imóvel foi vendido, no início de 2017, pela RAR Imobiliária ao Fundo Emporium 658.
“O Edifício Emporium é um produto imobiliário que se pauta pela singularidade e pelo potencial de valorização. Trata-se de um projecto de reabilitação que incorpora todo o simbolismo de uma zona histórica, numa harmonia perfeita de memória com contemporaneidade. A centralidade do imóvel e os altos padrões de conforto inerentes ao projecto de reconversão, aliando um luxuriante jardim e estacionamento privativo, fazem deste empreendimento um bom activo de rendimento e, simultaneamente, a morada ideal para quem procura residir no centro da cidade. É muito gratificante participar activamente na comercialização deste magnífico projecto”, explica Joana Lima, responsável pela reabilitação urbana da Predibisa.
O Emporium está a ser reconvertido para um projecto de habitação moderna é constituído por 23 habitações, com estacionamento e um amplo jardim privado, com mais de 800 m2. Como áreas totais, os apartamentos de tipologias T1 até T4, distribuídos entre o primeiro e quartos pisos, variam entre os 79 m2 e os 240 m2 e os preços de venda registam valores a partir dos 330 mil euros.
Implementado numa zona de grande centralidade, perto do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, principal artéria de comércio da cidade, o Emporium dispõe ainda de outras valências como a proximidade a equipamentos de ensino e uma rede de transportes públicos, com duas estações de Metro nas proximidades, assim como a uma oferta cultural e de lazer diversificada, colocando-o no centro de toda a actividade da Baixa.
Patrícia Barão, Head of Residential da JLL, sublinha que “o Emporium será uma referência de qualidade na reabilitação urbana no Porto. Ao mesmo tempo, propõe aos seus habitantes uma experiência de refúgio no coração da cidade
A intervenção em curso, do arquitecto Duarte Morais Soares, preserva a história do Emporium, mas, ao incluir um exclusivo jardim com mais de 800 m2 no seu interior com árvores de grande escala e uma garagem privativa.
Com acabamentos que primam pelo detalhe e superior qualidade, o projecto tem como matriz o pleno conforto, com cada habitação do Edifício Emporium a dispor de pavimentos em madeira maciça de castanho, quartos de banho em mármore, caixilharias em madeira maciça com vidros duplos e sofisticadas cozinhas Boffi totalmente equipadas com electrodomésticos Gaggenau e Siemens.
O Emporium é um dos mais carismáticos edifícios na rua Sá da Bandeira, tendo sido projectado pelo arquitecto José Porto e construído em 1948 para ser um edifício de grande prestígio, o que foi conseguido através da solidez do betão armado e da cuidada selecção de materiais nobres, combinados com a aparência moderna do traçado e a dignidade da arquitectura clássica.