Estudo: Portugal eleito pelos proprietários de residências secundárias
Segundo o estudo da Savills e da HomeAway, 95% dos portugueses inquiridos têm a sua residência secundaria em território nacional
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Segundo o mais recente estudo internacional, elaborado pela consultora imobiliária Savills e a HomeAway, plataforma global em alojamentos para férias online, Portugal é um destino atractivo para os proprietários nacionais de residências secundárias. 95% dos portugueses inquiridos têm a sua residência secundaria em território nacional.
De acordo com o estudo “Residências Secundárias – Tendências Mundiais de Propriedade e Arrendamento”, os principais motivos para alugar residências secundárias são para 37% dos respondentes, constituir uma fonte adicional de rendimento, 34% referem que é para cobrir os custos de manutenção da propriedade, 14% indicam que é uma ajuda para pagar o valor do empréstimo bancário ou impostos.
O estudo revela que 43% dos inquiridos portugueses financiam a sua segunda propriedade com uma hipoteca, 38% financiam com capitais próprios e 18% recebem como herança.
Dos que possuem uma hipoteca, 47% dos proprietários amortizam entre 80% a 100% do pagamento através do aluguer da residência secundária a viajantes, 17% liquidam 40% a 60% e 14% pagam entre 20% a 40% do valor da hipoteca.
Para um período de 5 anos, 87% dos inquiridos indicam que vão continuar a alugar a sua casa e 63% não prevêem adquirir nova propriedade para aluguer turístico.
Sobre a duração média da estadia dos viajantes, os proprietários portugueses realizam estadias médias relativamente extensas. 40% dos proprietários afirmam que a permanência é entre uma a duas semanas, 13% uma média de 6 noites e 24% entre 4 e 5 noites.
Se no futuro ponderarem adquirir uma nova propriedade para férias, metade dos respondentes dizem que seria absolutamente essencial ou muito importante que fosse localizada próximo das principais vias de comunicação e transportes (51%) e localizada numa área onde o mercado locativo é dinâmico (50%), 39% dos respondentes valorizam os bons acessos a serviços e 30% privilegiam a proximidade à sua residência principal.
O estudo Savills e a HomeAway também apurou os factores que os viajantes têm em consideração no momento de reservar uma casa: para 50% é essencial ou muito importante que a mesma esteja perto de espaços de restauração. A localização da propriedade no centro da cidade é um critério preferencial para 26% dos inquiridos, por sua vez 25% apontam o estarem perto de uma farmácia e de uma boa rede de transporte como factores essenciais ou muito importantes na sua escolha.
Sobre as políticas de reserva de alojamentos, 70% dos viajantes portugueses inquiridos consideram essencial ou muito importante ter acesso aos comentários sobre as propriedades, 50% apreciam a opção de reserva imediata e 53% valorizam a possibilidade de cancelar com 24 horas de antecedência e reembolso completo.