Activos alternativos ganham expressão no mercado imobiliário nacional
CBRE fechou o primeiro trimestre de 2022 com avaliação de activos alternativos no valor de 172 milhões de euros, entre os activos avaliados constam escolas, residências seniores e de estudantes, e unidades de saúde
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A consultora registou, no primeiro trimestre de 2022, um valor de 172,5 milhões de euros na avaliação de activos alternativos, uma área onde a CBRE tem apostado cada vez mais e cujo expertise reforçou com novas contratações.
Nos primeiros três meses do ano, a consultora avaliou mais de uma dezena de activos alternativos relevantes, nomeadamente duas unidades de saúde, duas residências sénior, três residências de estudantes e três escolas. Além da contínua aposta nas áreas, como escritórios, retalho, industrial e logística, residencial, hotelaria e, mais recentemente, em agricultura, a CBRE avalia cada vez mais activos alternativos, uma classe que tem vindo a ganhar expressão no mercado imobiliário nacional.
Outro exemplo de activos em que o Departamento de Avaliações da consultora se especializou recentemente são os activos agrícolas, em que registou uma avaliação de mais de 30.000 hectares a nível Ibérico. Em Portugal, estes processos focaram-se, essencialmente, na região do Alqueva – que regista enorme interesse por parte de investidores locais e internacionais -, enquanto em Espanha foram realizados, sobretudo, nas regiões de Andaluzia e Extremadura. Esta actividade crescente de avaliações de propriedades agrícolas surge depois do lançamento, em 2020, da linha de negócio Agribusiness, que consiste na avaliação, transacção e consultoria para este tipo de activos.
“Terminamos o primeiro trimestre de 2022 com resultados que nos orgulham e cumprimos objectivos relevantes para a empresa, neste caso, na área das avaliações. Além de nos destacarmos na avaliação de activos alternativos, evidenciamo-nos na área agrícola, com a equipa portuguesa a avaliar não só em Portugal, como em Espanha. Grande parte dos bons resultados obtidos ocorrem pela consolidação do nosso Departamento de Avaliações, com a contratação de elementos-chave, para uma resposta mais rápida e uma maior oferta para o cliente”, sublinha Frederico Borges de Castro, senior director de Avaliações da CBRE Portugal.
Para alcançar estes resultados, o Departamento de Avaliações reforçou a equipa com a contratação de quatro novos elementos. Inês Marques Lopes, formada na área de engenharia agrónoma e galardoada com o prémio Talenta para o seu projecto “Ptachio” dedicado à agricultura e produção animal, está como consultant na área de avaliação de activos agrícolas e, Luís Madalena, com uma experiência consolidada em avaliação imobiliária, que passou por empresas como a Prime Yield e pelo Montepio Valor na função de portefólio manager, reforça agora a equipa como senior consultant. Mariana Santos junta-se também à CBRE como senior consultant, tendo uma experiência consolidada na função de client service office no BNP Paribas e com dez anos de trabalho na área de avaliação imobiliária. David Coelho, licenciado em gestão imobiliária e com passagens pelo Grupo Novo Banco e pela Premiumspot em áreas de avaliação e análise de investimentos imobiliários, completa a equipa como junior consultant.