Mariana Rocha Moreira é licenciada em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade Católica Portuguesa (Escola de Lisboa) e frequenta, actualmente, o Mestrado em Direito Tributário na Faculdade de Direito da Universidade do Minho.

O Imobiliário é uma das áreas “core” da PARES Advogados. A sociedade possui uma equipa composta por cerca de uma dezena de advogados, vocacionada para prestar assessoria jurídica em operações de investimento imobiliário e na elaboração e negociação de contratos imobiliários, designadamente compra e venda, sale and lease back, arrendamento, permuta e direito de superfície.

A especialista em soluções de água quente e solar térmico, Vulcano, é a parceira oficial da Floene no projecto “A Energia Natural do Hidrogénio”, apresentado esta semana no Seixal num evento que contou com a presença do Primeiro Ministro,  António Costa e com o Ministro da Acção Climática, Duarte Cordeiro, e que marca o início de injecção de hidrogénio na rede de gás natural.

O projecto, financiado pelo Fundo de Apoio à Inovação, vai abastecer um conjunto de 82 clientes residenciais, terciários e industriais e servirá de exemplo para outros projectos a nível nacional. Depois de uma fase de testes, estes clientes passam a ser, oficialmente, abastecidos por uma mistura de hidrogénio verde com gás natural, aumentando a percentagem de hidrogénio verde de 5% até um máximo de 20%.

João Fernandes, director comercial da Vulcano, reforça que “é um enorme motivo de orgulho para a Vulcano estar envolvida neste projecto inovador em Portugal que representa um enorme avanço no processo de transição energética e de descarbonização da economia. Foi verificada a compatibilidade de 82 equipamentos em casa dos clientes deste projecto piloto e todos eles estavam habilitados para permitir a utilização de mistura de hidrogénio verde de até 20%, reflectindo o compromisso da nossa equipa e a nossa aposta contínua em investigação e desenvolvimento de produtos e tecnologias adaptados à nova realidade energética”.

O hidrogénio verde é produzido localmente, com energia 100% renovável, no Parque Industrial do Seixal, pela empresa Gestene. Depois de produzido e armazenado, percorre mais de 1 400 metros num gasoduto de polietileno, igual a cerca de 95% da rede de gás utilizada em Portugal, até uma estação, onde é misturado com o gás natural, sendo posteriormente distribuído aos clientes através de equipamentos da marca Vulcano.

Para além da Vulcano, são também parceiros deste projecto o Fundo Ambiental, Câmara Municipal do Seixal, Gestene, PRF, ISQ, Instituto Superior Técnico, BOSCH, Catim e Associação Portuguesa para a Promoção do Hidrogénio – AP2H2.

Sob o tema “Solutions for a Sustainable Future”, a LG Air Solution prepara-se para apresentar os seus mais recentes produtos HVAC e tecnologias ecológicas na ISH 2023, a feira mundial em HVAC e soluções de água, que acontece entre os dias 13 e 17 de Março, em Frankfurt. Além da apresentação dos produtos, os especialistas da LG estão, também, disponíveis para partilhar informações sobre actividades estratégicas e tendências emergentes e para responder a quaisquer perguntas que os visitantes possam ter.

Este ano, o foco do stand da LG passa por revelar produtos inovadores que contribuem para as metas de protecção do ambiente e promovem a utilização responsável dos recursos disponíveis. O principal destaque é a primeira bomba de calor da linha de produtos LG Therma V a operar com o fluido refrigerante ecológico R290. Paralelamente, os visitantes também poderão conhecer a última geração dos sistemas de ar condicionado VRF, o Multi V i.

Que energia utilizaremos para o aquecimento no futuro? Como é que o nosso abastecimento de energia poderá ser mais independente? E como é que poderemos contribuir para a redução das emissões de CO2? Estas são algumas das questões a que a LG tenta responder. E foi a pensar nestes desafios que a empresa desenvolveu “a inovadora e eficaz tecnologia da bomba de calor ar-água da LG”.

“Enquanto matéria-prima natural com um Global Warming Potential (GWP) de 3, o R290 (propano) e significativamente menos prejudicial para o meio ambiente e para o clima do que os refrigerantes sintéticos e garante também uma performance ainda melhor”, indica a empresa.

As bombas de calor ar-água modernas, como o novo modelo Therma V da LG com uma construção em monobloco, com um circuito de refrigeração do R290 na unidade exterior, funcionam de uma forma particularmente sustentável e energeticamente eficiente.

Com uma temperatura de fluxo de 75ºC e 100% de potência de aquecimento, esta bomba de calor é capaz de funcionar à capacidade máxima mesmo em situações de frio extremo, até -15ºC. Os modelos a propano, disponíveis nas potências de 12kW, 14kW e 16kW, possuem apenas um ventilador, que possui um maior diâmetro e uma menor velocidade de rotação, gerando uma redução significativa do ruído.

Os sistemas económicos e ecologicamente correctos que podem arrefecer e aquecer também são procurados no sector de VRF. Em comparação com o antecessor Multi V 5, a mais recente linha de produtos Multi V i da LG apresenta uma série de novos recursos, como inteligência artificial (IA) integrada. Por exemplo, a IA prevê oportunidades de poupança de energia e controla automaticamente a operação para não ultrapassar a meta de consumo.

Além disso, o sistema também tem em consideração as informações meteorológicas externas e, tendo isso por base, ajusta a sua performance, ao regular automaticamente a emissão sonora das unidades externas ao nível do ruído ambiente, o Multi V i também permite o controlo adaptativo do volume.

Estrategicamente situado no coração da faixa piritosa da Península Ibéria, este centro está equipado com todos os equipamentos para prestar serviço de excelência aos clientes. Instalado num terreno com 10.000 metros quadrados, o Service Center está apto a prestar serviço a todos os equipamentos da gama Epiroc, incluindo também uma sala de formação, armazém e escritórios, bem como uma equipa de técnicos, especialistas e suporte dedicados a responder aos pedidos dos clientes.

Jaime Huidobro, general Manager da Epiroc Iberia, relembrou a história e a origem da Epiroc e reforçou o compromisso da Epiroc para com os seus clientes e a comunidade local, que se traduz também nesta presença reforçada do Service Center de Aljustrel. “Estamos muito satisfeitos em assinalar este momento com os nossos clientes e parceiros, pois este é um reflexo do nosso compromisso para com eles em particular e com a indústria mineira em geral”, afirmou.

Sebastian Bengoechea, Director de Após Venda da Epiroc Ibéria, salientou a importância deste Service Center para as operações locais da Epiroc e dos seus clientes, bem como para o desenvolvimento das soluções de automação, digitalização e electrificação que são cada vez mais uma exigência da indústria. “temos muito orgulho em inaugurar o Service Center junto dos nossos clientes, reforçando o nosso investimento contínuo no mercado Ibérico e o compromisso em apresentar soluções inovadoras e elevados níveis de serviço para os nossos clientes”, afirmou o responsável.

O Service Center de Aljustrel é uma adição á rede global de serviço Epiroc, e disponibiliza uma resposta rápida aos clientes mineiros de Portugal e Espanha. O novo centro ocupa uma área com cerca 10 000 m2 de superfície, dos quais 2 mil serão utilizados como oficina de serviços técnicos e escritórios. Este será o primeiro centro de trabalho com estas características e capacidade do grupo na península ibérica.

O financiamento especializado protagonizou durante 2022 uma recuperação praticamente imune aos factores de instabilidade que marcaram este ano de início de uma guerra em plena Europa e da escalada da inflação para valores a rondar os dois dígitos. Os dados agora revelados pela Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting (ALF) revelam ganhos de milhares de milhões de euros no apoio dado à economia e à formação do PIB português.

“Há precisamente um ano, a Europa observou o início de uma guerra que juntou incerteza ao cenário já sensível advindo da pandemia. O aceleramento da subida de preços iniciada em 2021, associado à incerteza dos agentes económicos, a cadeias de abastecimento interrompidas e as sanções económicas à Rússia provocaram instabilidade e aumentos nos preços e custos de produção”, recorda Luís Augusto, presidente da Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting. “Apesar disso, os associados da ALF mantiveram o apoio à economia portuguesa e o financiamento especializado conseguiu mesmo recuperar de perdas verificadas ao longo da pandemia, adaptando-se quando necessário, como verificámos no Renting, que, apesar da escassez de automóveis novos, conseguiu superar a barreira dos 2 mil milhões de euros em viaturas em circulação”, assinala o presidente da associação.

O Factoring teve o desempenho mais notável, num acréscimo do apoio às empresas na ordem dos 7,5 mil milhões de euros. No total, o Factoring e o Confirming (serviço de gestão de pagamentos devidos aos fornecedores) totalizaram 42 mil milhões de euros de créditos tomados. Em 2021, o valor havia sido de 34,5 mil milhões de euros, já então uma superação dos 33,8 mil milhões de euros que os associados da ALF registaram em 2019, ano pré-pandémico.

Esta subida expressiva do Factoring teve por suporte os ganhos de 29,2% no Confirming, para 18,5 mil milhões de euros, de 14,8% no Factoring Doméstico, para 18,2 mil milhões de euros, e ainda de 24,7% no Factoring internacional. Neste caso, nota para os 5 mil milhões de euros de créditos tomados às empresas exportadoras, um acréscimo de mil milhões de euros face a 2021, sinal claro do posicionamento dos associados da ALF como elemento de suporte à formação do PIB e ao equilíbrio da balança comercial.

O Leasing registou um aumento do valor financiado na ordem dos 3,5%, puxado pela melhor prestação da locação financeira mobiliária. Apesar dos constrangimentos provocados pela escassez de viaturas novas para venda, realidade consubstanciada em listas de espera com vários meses de espera para a entrega do veículo, o valor do Leasing Mobiliário aumentou 5,4%, para 1,5 mil milhões de euros.

O menor número de viaturas financiadas durante o ano passado (25 998, face a 27 196 em 2021) teve como contrapeso o aumento do valor médio por viatura, totalizando mais de mil milhões de euros investidos em viaturas ligeiras e pesadas. Os restantes 500 milhões de euros financiaram todo o tipo de equipamentos, em mais de 7 mil contratos.

No Leasing Imobiliário, o ano 2022 terminou com um total de 804,2 milhões de euros financiados, valor em linha com o do ano anterior, numa quebra residual de 200 mil euros. Após ganhos de 8,6% em 2021, face a 2020, o Leasing Imobiliário não retomou esse movimento ascendente, ficando ainda aquém dos 846,2 milhões de euros verificados no ano pré-pandémico de 2019.

O Renting, por seu lado, cresceu 7% no número de viaturas novas contratadas, para 26 249 viaturas ligeiras, ao passo que o valor subiu 16,5%, para 667 milhões de euros. O segmento das viaturas de passageiros totalizou as 22 081 viaturas e o segmento dos comerciais chegou às 4 168 viaturas.

Os efeitos da crise de semicondutores na redução da entrega de automóveis novos, bem patente na existência de listas de espera superiores a 12 meses em várias marcas, acabou por condicionar um ritmo mais rápido de entrada em circulação de veículos novos. Ainda assim, a forte adaptabilidade dos associados da ALF permitiu encontrar soluções alternativas para as frotas das empresas e particulares, designadamente a extensão de contratos. Desta forma, não só a frota total com investimento das empresas de Renting não baixou face aos números dos últimos anos, como inclusive superou uma nova barreira. Assim, a frota em circulação de Renting totalizava, no final de Dezembro de 2022, 2,1 mil milhões de euros e mais de 126 mil viaturas, os valores mais altos de sempre desde que há registo estatístico.

A APREN – Associação de Energias Renováveis vai organizar um evento exclusivamente dedicado às energias renováveis oceânicas. A conferência está marcada para 24 de maio, no Museu do Oriente, em Lisboa, e irá debater os principais temas relacionados com o desenvolvimento das renováveis offshore em Portugal.

“É consensual que as energias renováveis oceânicas assumirão um papel central na transição energética dos países e zonas costeiras, mas há ainda um longo caminho a percorrer”, reconhece o presidente da Direcção da APREN, Pedro Amaral Jorge. “Neste evento queremos abordar o potencial estratégico deste cluster emergente das renováveis oceânicas, que constitui uma oportunidade de desenvolvimento social e económico, que envolve as universidade e centros tecnológicos, a indústria, as empresas de construção de infraestruturas, as empresas de consultoria e engenharia, os portos e os estaleiros nacionais, e que alavancará a exportação, a criação de riqueza e de postos de trabalho”, acrescenta o responsável.

A conferência será pretexto para abordar vários temas essenciais, nomeadamente as perspectivas de evolução legislativa, o plano de desenvolvimento e investimento da rede de transporte, a cadeia de valor, as áreas preferenciais, passando pelas infraestruturas eléctricas e portuárias de suporte à implementação desta estratégia e, claro, pelo modelo de leilão de capacidade. “Esta é uma oportunidade para o desenvolvimento de toda uma fileira industrial nacional direccionada para as renováveis offshore”, realça o presidente da Direcção da APREN.

Portugal tem como meta atingir os 10 GW de eólica offshore até 2030, um objectivo comunicado pelo primeiro-ministro português, António Costa. Trata-se de uma meta ambiciosa, não só a nível nacional, no entanto o país fechou 2022 com uma potência total renovável de mais de 16 GW, e 24 MW de offshore (através do Windfloat, projecto-piloto ao largo de Viana do Castelo), como a nível europeu, uma vez que os estados-membros têm o compromisso de chegar a uma potência offshore combinada de cerca de 111 GW até 2030.

O primeiro-ministro português, António Costa anunciou também o lançamento do primeiro leilão de eólica offshore até Setembro de 2023, e abriu consulta pública para as áreas de implantação de renováveis offshore, que termina precisamente hoje, 10 de Março.

A APREN é uma das principais entidades envolvidas no processo. Participa no grupo de trabalho criado pelo Governo para o planeamento e operacionalização de centros electroprodutores baseados em fontes de energias renováveis de origem ou localização oceânica. Integra ainda os três subgrupos subjacentes que são responsáveis por produzir recomendações relativas aos objectivos estabelecidos.

A APREN já organiza anualmente o Portugal Renewable Energy Summit – cuja próxima edição está marcada para 29 e 30 de Novembro de 2023. A crescente importância da transição energética e o papel central das renováveis no caminho da descarbonização criaram a necessidade de abrir mais um fórum de discussão para avaliar o estado da arte das renováveis oceânicas no futuro do mix energético português.

A Sierra iniciou a colaboração com o Prishtina Mall através de serviços de consultoria nas áreas de leasing e de operações em Março de 2022, pouco depois, assumiu a gestão completa do projecto, concretizando em apenas oito meses, e em conjunto com a equipa local, 100 contratos de comercialização, permitindo ao Prishtina Mall abrir com uma taxa de ocupação de 81% do número de lojas.

Para, “A intervenção da Sierra no Prishtina Mall é um caso de sucesso, pela dimensão e rapidez dos resultados comprovados neste activo”, reitera Cristina Santos, directora Executiva da área de Property Management da Sierra. “Em Março, fomos contratados para prestar consultoria para um dos maiores centros comerciais da Europa, e o nosso parceiro rapidamente percebeu o valor acrescido de uma colaboração mais profunda. Este empenho comprova o compromisso da Sierra em criar valor nos activos dos nossos clientes, através das suas equipes especializadas, assim como na expansão das marcas que confiam de igual forma no nosso know-how em gestão internacional”, sublinha a responsável.

O Prishtina Mall possui um mix apelativo de marcas de relevo internacional, conceitos exclusivos, cinema, playground, food hall e mais de 3.500 lugares de estacionamento, num centro comercial com uma área bruta locável (ABL) de 115.000m2. Localizado a 10 km da capital do Kosovo, o Prishtina Mall assume-se como um centro regional, que servirá toda a área circundante dos Balcãs.

Álvaro Costa, Diretor da Equipa Sierra do Prishtina Mall diz que “as mais valias deste projeto se afirmam num panorama internacional, com uma oferta em linha com os centros de referência da Europa, posicionando-o como um dos principais destinos de compras e entretenimento da região. Para isso, garantimos também a implementação de uma equipa capaz de entregar resultados de forma célere e solida, com as melhores práticas e experiência que temos, e que são determinantes para garantir uma boa estrutura e gestão local.”

A intervenção da Sierra no projeto estendeu-se ainda à equipa da Reify, enquanto especialistas na criação e renovação de activos e espaços urbanos, que foi responsável por todo o projecto de sinalética do centro.

Construção com soluções industrializadas e pré-construídas, e que até podem ser reutilizadas mais tarde, são cada vez mais uma opção para reduzir prazos e orçamentos na construção, para além destas soluções terem ainda a vantagem de reduzir a pegada de carbono em mais de 60%, por utilizarem madeira de engenharia e apenas 1/3 do betão de um edifício tradicional.

“O interesse da secretária de Estado Fernanda Rodrigues em conhecer pessoalmente o Grupo Casais é mais um sinal do reconhecimento que o grupo já conquistou enquanto uma referência de conhecimento e de solidez na área de Engenharia e Construção. E isso é, naturalmente, um grande orgulho e um grande incentivo para continuarmos a trilhar o caminho da inovação”, afirmou António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais.

Em Guimarães a secretária de Estado visitou o Hotel B&B Guimarães, que está a ser construído pelo Grupo Casais, e é o primeiro edifício de construção híbrida na Península Ibérica, “um exemplo de equilíbrio entre produtividade, pessoas e planeta e o primeiro a usar um biomaterial que armazena carbono numa filosofia de economia circular”, sublinha o grupo.

Com os processos de construção usados pelo Grupo Casais há um trabalho muito grande na fase de projecto e de elaboração, mas que depois facilita todo o processo de montagem. O Grupo Casais “tem vindo a trabalhar no sentido de incorporar estas soluções industriais para habitações a rendas acessíveis e também para residências de estudantes, porque têm um grande nível de estandardização e repetição, onde se pode tirar proveito da industrialização”, justifica.

Em Braga, a Fernanda Rodrigues visitou a BluFab, unidade industrial do Grupo Casais para construção off-site.

“A inovação no setor da construção deixou de ser opcional. É uma realidade obrigatória e essencial para o crescimento das empresas. Construir infraestruturas resilientes, promover a industrialização inclusiva e sustentável, assim como fomentar a inovação são apenas algumas das premissas que devem estar associadas ao princípio da durabilidade e que têm vindo a orientar a atuação do Grupo Casais no mercado”, refere o Grupo na mesma nota.

A Geberit tem presença confirmada na edição de 2023 da ISH, em Frankfurt, de 13 a 17 de Março. Naquela que é considerada a “maior montra internacional de inovação para a casa de banho e instalações de AQS”, a Geberit Iberia pretende “mostrar a nível internacional a sua força como marca de referência na inovação sanitária para a casa de banho”, assim como aproveitar para “estabelecer contacto pessoal com os clientes e visitantes”.

Segundo Alfredo Cabezas, director de Marketing da Geberit Iberia, “estaremos lá a apresentar as nossas inovações e queremos que os visitantes possam experimentá-las da forma mais amena e agradável possível. Por este motivo, levámos os nossos especialistas da Península Ibérica para o stand da Geberit na feira. Teremos o maior prazer de mostrar-lhes os nossos novos produtos e as inovadoras soluções que as nossas sanitas e sistemas oferecem ao mercado”.

Este ano, além de apresentar os novos e inovadores produtos para o design da casa de banho, como o sistema TurboFlush ou a nova placa de descarga Sigma70, o stand da Geberit também inclui a Geberit Academy, onde os especialistas da Geberit apresentarão os novos produtos, e a sua instalação, de forma interactiva. Os visitantes também poderão experimentar por si como funciona, por exemplo, o sistema de montagem EFF3 dos novos WC Geberit ou experimentar a instalação do mecanismo 212 ou as tubagens de abastecimento Geberit.

A CIN apresenta um sistema de isolamento térmico pelo exterior inovador, e patenteado, que permite uma maior eficiência energética dos edifícios. O Isolareflex destaca-se também pelas suas características anti-sísmicas, uma vez que a elevada estabilidade do sistema possibilita a absorção dos movimentos que a estrutura possa sofrer, sem que ocorra a rotura do mesmo.

“O lançamento deste novo sistema espelha o ADN inovador da CIN e a contínua vontade de antecipar as necessidades do sector. O Isolareflex é único no mercado e responde a um conjunto alargado de questões que possibilitam materializar a nossa missão, a qual passa por aumentar o conforto de todos os edifícios”, afirma Liliana Leis Soares, Directora Adjunta de Marketing da CIN.

O sistema utiliza elementos pré-fabricados, prontos a instalar, sendo composto por placas de cimento aligeirado fibrado ancoradas sobre uma estrutura de suporte de aço revestido com zinco-magnésio, com interposição de camada simples ou dupla da manta termo-reflectora de alumínio e espaçado em caixa de ar simples ou dupla. A espessura total do sistema até ao revestimento decorativo pode variar de um mínimo de 9,6 cm a um máximo de 13,6 cm, com resultados obtidos de resistência térmica de R=2,90 m²K/W a R=4,40 m²K/W.

Em termos estéticos, e para obtenção do mesmo desempenho térmico, o novo sistema de isolamento térmico da CIN usa uma espessura reduzida comparativamente com outros isolantes. A espessura de 9,6 cm do sistema Isolareflex corresponde a 15 cm de espessura do isolante EPS.

A sua elasticidade e o baixo coeficiente de dilatação térmica da placa de cimento aligeirado fibrado, fazem com que o sistema não fique sujeito a tensões térmicas que podem causar variações na cor, permitindo a utilização de um amplo leque cromático, incluindo as cores mais escuras/intensas.

Esta nova solução da CIN é ainda dotada com requisitos e capacidade que contribuem para o conforto acústico e para o aumento da resistência ao sismo. A ancoragem mecânica faz com que o sistema seja colaborativo com a estrutura do edifício, sendo este conjunto de fixações que asseguram a estabilidade, evitando o seu colapso.

O sistema Isolareflex é uma solução de isolamento pelo exterior que assegura um excelente desempenho térmico tanto durante o Verão, através da reflexão do calor para o exterior, como durante o Inverno, mantendo o calor no interior. Isolareflex contraria a passagem de calor, não só pela tradicional redução da condutibilidade térmica, mas também, e, sobretudo, por radiação térmica graças à reduzida emissividade do isolamento termo-reflector de alumínio (ε=0,02), permitindo reflectir até 98% do calor, garantindo um elevado conforto no interior das habitações.

“O Isolareflex eleva todos os padrões de qualidade referentes a um sistema de isolamento térmico, enquadrando questões estéticas e técnicas, presentes em factores como a possibilidade de instalar em condições climáticas adversas (baixas temperaturas e elevada humidade), a utilização de espessura reduzida do sistema para obtenção do mesmo desempenho térmico comparativamente com outros isolantes, correcção de defeitos de planimetria, a elevada resistência a choques, a adequação em suportes mais difíceis – como possibilidade de instalar directamente sobre revestimentos cerâmicos -, a ausência de condensação intersticial ou a elevada resistência à fissuração e rachaduras”, refere André Pereira, Gestor de Produto da CIN. O mesmo responsável reforça que “a integração de tantos pontos complexos num só sistema posicionam a CIN como a marca detentora de um sistema de isolamento térmico incomparável no seu mercado”.

Distinguido com uma Avaliação Técnica Europeia – ETA -, o sistema Isolareflex obteve alto desempenho, tendo garantido uma durabilidade estimada de, pelo menos, 25 anos.

O sistema Isolareflex foi testado no Istituto per le Tecnologie della Costruzione (ITC) do Consiglio Nazionale delle Ricerche (CNR) que certificou o seu desempenho térmico e estrutural. O sistema cumpriu todos os ensaios obtendo a Avaliação Técnica Europeia (ETA) em conformidade com o previsto na EAD 090119-00-0404. O Certificação ETA é um documento europeu, emitido pela EOTA (European Organisation for Technical Assessment), que garante que o sistema foi concebido, instalado e testado de acordo com as orientações da EAD.

O sistema Isolareflex também possui marcação CE, cumpre com os Critérios Ambientais Mínimos (CAM) e foi submetido a diversos ensaios laboratoriais para a sua avaliação do ponto de vista térmico, mecânico e de durabilidade, onde destacamos: ensaio sísmico, reacção ao fogo, absorção de água por capilaridade, resistência ao impacto, resistência ao desenvolvimento de fungos e bactérias, ensaio electromagnético e ensaio acústico.