A Metro do Porto lançou um concurso público internacional para a execução de anteprojectos e desenvolvimento dos respectivos estudos de impacto ambiental destinados a quatro novas linhas: Gondomar, Maia, Matosinhos, Porto e Trofa.

Os novos traçados estarão prontos até 2030 e vão garantir as seguintes ligações: Gondomar II (Dragão-Souto); ISMAI-Muro-Trofa; São Mamede (IPO-Estádio do Mar); Maia II (Roberto Frias-Parque Maia-Aeroporto). O investimento global para este projecto, onde estão incluídas 38 novas estações numa extensão total de 37 quilómetros, é superior a mil milhões de euros.

De acordo com Tiago Braga, presidente da Metro do Porto, a extensão da rede tem “fundamentos distintos da primeira fase da Metro, privilegiando hoje uma lógica mais circular, mais em anel, com uma estrutura verdadeiramente em rede”.

“Estas oito operações [as quatro novas linhas, o ‘metrobus’ da Boavista as Linhas Rosa e Rubi e a extensão da Linha Amarela], que entrarão ao serviço de uma por ano até ao final da década só serão importantes porque significam uma redução potencial de mais de 100 mil toneladas de CO2”, frisou ainda o responsável da empresa.

O executivo da Câmara Municipal de Viana do Castelo aprovou, em reunião extraordinária, a adjudicação e minuta de contrato da empreitada de construção da Urbanização do Carvalhal, na freguesia de Darque, por um valor que ascende a praticamente 7,9 milhões de euros para beneficiar 60 agregados familiares.

A obra de “Programa de apoio ao acesso à habitação – Urbanização do Carvalhal – Darque” foi alvo de um concurso público internacional e surge no âmbito da Estratégia Local de Habitação de Viana do Castelo, contando com um prazo de execução de 720 dias e permitindo a transformação das atuais construções abarracadas do Acampamento das Alminhas.

Recorde-se que a Estratégia Local de Habitação de Viana do Castelo 2021-2026 foi reforçada para quase 51 milhões de euros, visando mais habitação, melhores condições habitacionais, reabilitação das urbanizações municipais e o apoio aos beneficiários diretos.

No total, a ELH prevê 50,7 milhões de euros, para beneficiar 641 agregados, dos quais 44,2 milhões de euros de responsabilidade municipal, que irão apoiar 457 agregados.

Na Estratégia de Habitação Local, para obras de reabilitação e conservação, estão previstos 14.596.545 euros, que vão beneficiar a Urbanização Municipal da Areia, em Darque (373.999,94 euros, 42 agregados), a Urbanização Municipal da Felgueira, em Perre (1.475.974,48 euros, 32 agregados), a Urbanização Municipal da Costeira, Alvarães (1.197.090 euros, 24 agregados), Urbanização Municipal do Meio, Areosa, (1.760.000 euros, 32 agregados), Urbanização Municipal do Malhão, Areosa (2.640.000 euros, 48 agregados), Urbanização Municipal Sendim de Baixo, Castelo do Neiva (660.000 euros, 12 agregados) e ainda Urbanização Municipal Lugar do Souto, Barroselas (660.000 euros, 12 agregados).

No que toca a construção nova, a Estratégia Local de Habitação prevê 34,2 milhões de euros, para três empreitadas e outras em estudo. Para além da construção da Urbanização do Carvalhal, agora adjudicada, está ainda prevista nova construção no Bairro de S. José, Alvarães (4.550.000 euros, 22 agregados), com demolição e reconstrução com aumento de fogos, e Rua das Telheiras (2.139.440,00 euros, 10 agregados).

Integra igualmente a construção da Unidade de Pernoita para Pessoas em Situação de Sem-Abrigo, por 1.460.000 euros, beneficiando 20 utentes.

Os Beneficiários Diretos do programa que vão resolver autonomamente o seu problema habitacional contam com um orçamento de 4.080.000 euros para 129 agregados. Já a Santa Casa da Misericórdia vai investir 2.405.000 euros para apoiar 55 agregados.

A ELH de Viana do Castelo foi desenhada para dar uma resposta adequada às situações de carência habitacional, assente num exercício de planeamento abrangente, orientado para o reequilíbrio entre as dinâmicas do mercado e a intervenção pública, na garantia do direito à habitação para todos os segmentos da população já residente ou a atrair e fixar no futuro.

A Apartool, empresa B2B de soluções de habitação corporativa, anunciou que fechou uma ronda de financiamento Série A, no valor de 5,5 milhões de euros. A operação foi liderada pelo fundo europeu ROCH Ventures e o fundo espanhol Barlon Capital, e contou com a participação da Finaves (IESE), Telegraph Hill Capital (THCAP), Finaves (IESE), Iberis Capital, entre outros.

A ronda apoiará o crescimento da scaleup, que duplicou o seu volume de negócios de ano para ano desde 2019, e que espera alcançar os 15 milhões de euros em 2023. Presente em Portugal desde Setembro de 2020, a Apartool conta com uma operação superior a um milhão de euros.

A ROCH Ventures é uma entidade europeia de capital de risco dedicada a 100% ao financiamento de Série A, a empresas tecnológicas emergentes da Europa e Israel, e que “dão vida” à próxima revolução no sector das viagens e da hotelaria. Em conjunto com a ROCH Ventures, a ronda foi liderada pela Barlon Capital. Este fundo de investimento early-stage espanhol, liderado pelos empreendedores e experientes investidores espanhóis Javier Rubió e Didac Lee, é especializado no apoio a empresas tecnológicas com soluções inovadoras e escaláveis, através de financiamento em rondas Série A. Conta, entre os seus investidores, com o futebolista Lionel Messi, que através desta empresa investe em startups disruptivas com impacto a nível global.

A operação teve também uma participação relevante o fundo Growth Opportunities, lançado em 2022 pelo THCAP, que tira partido da sua experiência com empresas americanas para ajudar a escalar startups europeias de elevado crescimento.

“Estamos entusiasmados por nos associarmos à Apartool, que está na vanguarda da transformação da mobilidade corporativa global, através da inovação digital. O seu software de vanguarda, viabiliza as colaborações e os processos, e as suas parcerias proativas com líderes do setor, revelam a dedicação da Apartool para serem pioneiros da mudança no setor da relocation. Com uma trajectória sólida no sudoeste da Europa e uma rápida expansão em mercados como a Alemanha, Médio Oriente e Reino Unido, a Apartool tem uma visão global clara e todas as capacidades para a alcançar”, afirmou Bobby Demri, founder & managing Partner da ROCH Ventures.

Para Javier Rubió, cofundador da Barlon Capital e da Galdana Ventures, “a Apartool demonstrou ser um negócio rentável e estável no sul da Europa, com um modelo comprovado, e com uma equipa e tecnologia sólidos, com potencial para se expandir a nível internacional”.

Por seu lado, Marc Vilar, CEO e cofundador da Apartool, destacou que: “a essência da Apartool é revolucionar a forma de gerir as viagens corporativas, aproximando o mundo do corporate housing à agilidade do processo de reserva, comparável à dos hotéis corporativos. Assim, esta injeção financeira permitirá ampliar a nossa rede de apartamentos em todos o mundo e convertermo-nos em líderes do setor na Europa e no Médio Oriente, em 2025.”

O financiamento obtido nesta ronda será destinado ao desenvolvimento tecnológico, ao posicionamento do produto no setor imobiliário e à expansão internacional da empresa, promovendo a sua entrada em Itália, Alemanha e Reino Unido, além da consolidada presença no mercado espanhol, português e francês e a recente estreia no Dubai.

Os Melhores do Ano estão escolhidos

Soluções “temporárias” no Humberto Delgado terão custo superior a 300M€
O relatório de análise da situação do actual do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, apresentado em Setembro ao Governo pela Comissão Técnica Independente, conclui que o actual aeroporto apresenta “ineficiência operacional de layout que condicionam o uso da capacidade instalada e a possibilidade de uma solução de médio prazo de incremento de capacidade”. Não obstante, a CTI identifica um conjunto de soluções, com implementação no curto prazo- que pode variar de 5 a 10 anos-, para promover a eficiência do uso da capacidade instalada. Nem todas as medidas têm um custo identificado, mas as que têm permitem colocar a fasquia mínima perto dos 300 milhões de euros

R2U Modular System: construção das unidades industriais inicia no 1º trimestre de 2024
Com 20% de execução global já cumprida, a única agenda mobilizadora do sector da construção – R2U Modular Sustem – liderada pela Domingos da Silva Teixeira deverá avançar com a construção das primeiras unidades industriais no 1º trimestre de 2024, seguindo-se a construção de um “Living LAB” em Outubro do mesmo ano. Entretanto, a agenda dos trabalhos prossegue com o arranque dos ensaios laboratoriais dos primeiros produtos já este mês de Outubro

Habitação cooperativa vai ter projecto-piloto em Setúbal
Governo já confirmou uma linha de financiamento, a nível nacional, no valor de 250 M€ para a habitação cooperativa, sendo que o primeiro projecto a avançar será em Setúbal, com a construção de cerca de 50 fogos em terreno ainda a indicar pelo IHRU

Projecto nacional estuda aplicação de bioligantes em pavimentos rodoviários
O BioRoadPAV permitiu concluir um “efeito muito promissor” do bio-óleo pesado no comportamento visco-elástico do biobetume”, sobretudo no “domínio das temperaturas mais elevadas”. Desenvolvido entre 2021 e 2023, o projecto foi liderado pela empresa de derivados asfálticos, Lusasfal e contou com a participação da Construções JJR & Filhos e do Instituto Superior Técnico e do LNEC, na componente de investigação e desenvolvimento

“Não pretendemos ser um gabinete de autor. Procuramos, sim, estarmos mais alinhados como uma empresa de projecto”
João Miguel Pinto e Rui Nunes Santos, Lead Architects da Quadrante Arquitectura, explicam, em entrevista ao CONSTRUIR, a importância crescente da área de arquitectura num grupo marcadamente impulsionado pela engenharia. Promotores de uma lógica de ‘serviço completo’, admitem que o mercado interno é curto para a estratégia, mas não enjeitam qualquer oportunidade. As novas tecnologias e a forma de encarar o projecto como um todo assumem um carácter diferenciador

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Prosseguindo a missão de reconhecer o mérito e a excelência na fileira da Construção, o Jornal CONSTRUIR entregou os Prémios CONSTRUIR 2023 às empresas responsáveis pelos projectos, construção ou promoção das obras que mais se destacaram no último ano.

Casa cheia no Lisbon Secret Spot, em Monsanto, para uma noite de festa.

A Casais foi uma das grandes vencedoras da noite, tendo recebido os troféus de melhor Projecto Público e Privado na área da Construção, além de António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo, ter sido distinguido com o Prémio Personalidade Construção.

ARQUITECTURA
PROJECTO PÚBLICO
Ala Pediátrica do Hospital de S. João // ARG Studio
PROJECTO PRIVADO
Montebelo Alcobaça Historic Hotel // Eduardo Souto de Moura
PROJECTO DE REABILITAÇÃO
Edifício São Carlos // Openbook
ATELIER DO ANO
Saraiva & Associados

ENGENHARIA
PROJECTO PÚBLICO
Reabilitação do tabuleiro inferior da Ponte Luis I // Pencil Engenharia
PROJECTO PRIVADO
Fábrica da Fischer Connectors // Afaconsult
FISCALIZAÇÃO E COORDENAÇÃO
Passadiços do Mondego // Afaplan
INTERNACIONALIZAÇÃO
Quadrante
GABINETE DO ANO
Quadrante

CONSTRUÇÃO
PROJECTO PÚBLICO
Requalificação do tabuleiro inferior da Ponte Luiz I // Grupo Casais
PROJECTO PRIVADO
Hotel B&B Guimarães // Grupo Casais
CIDADE DO ANO
Oeiras
CONSTRUTORA DO ANO
Mota-Engil

IMOBILIÁRIO
ESCRITÓRIOS
Hub Tecnológico de Matosinhos // Kantar
COMÉRCIO E SERVIÇOS
Creche do Convento do Desagravo // CML / SRU Lisboa Ocidental
EDIFÍCIO RESIDENCIAL
Augusta 170 // Stone Capital
TURISMO
Marinha Prime // Habitat Invest / Noronha Sanches
PROMOTOR DO ANO – Turismo
Grupo Vila Galé
PROMOTOR DO ANO – Habitação
Habitat Invest
PRÉMIO SUSTENTABILIDADE
Alcântara Lisbon Offices (ALLO) // Bedrock Capital Partners
CONSULTORA DO ANO
CBRE

PERSONALIDADE DO ANO
ARQUITECTURA
João Paciência
ENGENHARIA
Marisa Ferreira
CONSTRUÇÃO
António Carlos Rodrigues
IMOBILIÁRIO
Gilberto Jordan

A Sonae Sierra e o GFH iniciaram recentemente a construção do complexo de escritórios VIVA Offices, na Zona Empresarial do Porto. O projecto de referência na cidade do Porto, resulta de uma parceria 50/50, entre as duas empresas com um investimento de mais de 45 milhões de euros.

O VIVA Offices integrará, numa primeira fase, uma torre de escritórios com mais de 19.000 m2 de área bruta de construção, distribuída por 9 andares, com cerca de 2.000 m2 por piso sem barreiras ou pilares e com grandes varandas, proporcionando uma vista panorâmica de 360º. O complexo beneficia de uma localização privilegiada, com excelente rede de transporte público e bons acessos, dispondo também de mais de 300 lugares de estacionamento, com áreas dedicadas a veículos de carregamento elétrico.

O VIVA Offices da autoria do gabinete de arquitetura Broadway Malyan está projectado para dar resposta às necessidades actuais e futuras dos escritórios, em que as equipas trabalham em regimes híbridos e com horários mais flexíveis. O espaço permite a organização modular, com áreas de co-working e amplos espaços exteriores, que são simultaneamente locais de reunião e de convívio.

“O arranque de construção deste projeto é um marco para a parceria que estabelecemos com o GFH. O VIVA Offices é a materialização da visão da Sierra, na sua afirmação como especialista em projetos de reconversão urbana, com vista ao desenvolvimento das cidades do futuro. Sabemos que temos entre mãos um projeto diferenciador que vai ser uma referência no Porto pela qualidade, dimensão e características e que vai gerar interesse no mercado, a nível nacional e internacional”, afirma Alexandre Fernandes, administrador da área de Developments da Sonae Sierra.
Por sua vez, Rui d´Ávila, administrador, do GFH, afirma que a parceria com a Sierra é muito forte dadas as sinergias e capacidades específicas de cada um, e acredita que este projetco vai marcar a profunda reconversão da Zona Empresarial do Porto e atrair empresas de grande qualidade.

O projecto foi concebido mediante exigentes requisitos de sustentabilidade, de modo a proporcionar um elevado desempenho ambiental e energético, com altos níveis de conforto. Em paralelo, os mais de 12.000 m2 de jardins e espaços verdes propiciam múltiplas zonas de lazer e de interação social, contribuindo também para a melhoria do ecossistema e da biodiversidade local.

O financiamento está em consonância com o programa de reconstrução e reabilitação das zonas afectadas, que mobilizará um orçamento estimado de 120 mil milhões de dirhams (12 mil milhões de euros) ao longo de um período de cinco anos (até 2028), refere o comunicado BEI.

O anúncio foi feito pelo vice-presidente do BEI, Mourinho Félix, após reunião com o Ministro Delegado para o Orçamento, Fouzi Lekjaa, realizada à margem das reuniões anuais do Grupo Banco Mundial e do Fundo Monetário Internacional, que decorreram na semana passada em Marraquexe.

O contributo do BEI assenta numa visão de resiliência e sustentabilidade. Os fundos serão utilizados para reparar os danos causados pelo terramoto e reconstruir melhor, com especial incidência em infraestruturas mais resilientes e sustentáveis, com o suporte dos recursos e experiência do BEI.

Os edifícios do antigo Convento de Santa Iria e o ex-Colégio Feminino, em Tomar, dão agora lugar à mais recente unidade hoteleira do grupo Vila Galé. Inaugurado no último fim de semana, o Vila Galé Collection Tomar, resulta da reabilitação destes dois edifícios “emblemáticos” da cidade.

Com um investimento superior a 15 milhões de euros e gerando mais de 50 postos de trabalho diretos, trata-se de uma unidade temática, dedicada à Ordem dos Templários. Evoca as suas principais figuras e a tradição da região, bem como os Caminhos de Santiago e a história de ambos os edifícios.

Instalado no centro histórico, junto ao Rio Nabão, o novo hotel conta com 100 quartos, piscinas exteriores para adultos e com escorregas para crianças, parque infantil, Satsanga Spa & Wellness com piscina interior aquecida, restaurante e dois bares, além de sala de jogos, biblioteca, capela, jardins, espaços para eventos e estacionamento com posto de carregamento para veículos eléctricos.

Na ligação entre os dois edifícios destaca-se o chamado Arco das Freiras, sobre a Rua de Santa Iria, passagem aérea que remonta ao século XVI, classificada como imóvel de interesse público.

“É importantíssimo criarmos em Portugal uma diferenciação para atrair diferentes tipos de turismo, que vêm procurar um produto que seja diferenciado e que não só permita dormir, mas ter uma experiência, que é o que se pretende neste hotel”, afirmou o presidente da Vila Galé, Jorge Rebelo de Almeida.

Este é o quarto projecto que a Vila Galé abre este ano, depois do agroturismo Vila Galé Collection Monte do Vilar e do Vila Galé Nep Kids, ambos em Beja, e do Vila Galé Collection São Miguel, em Ponta Delgada. Este mês, também, a marca chega a Cuba com a entrada em funcionamento do resort Vila Galé Cayo Paredón.

Contagem decrescente para a entrega dos Prémios CONSTRUIR 2023. O Lisbon Secret Spot – Montes Claros, em Monsanto, Lisboa, será palco da entrega dos troféus que reconhecem os melhores do ano nas categorias Arquitectura, Engenharia, Construção e Imobiliário.

69 projectos e 25 empresas repartidos por 20 categorias estiveram sob escrutinio dos assinantes e subscritores do Jornal CONSTRUIR que assim reconheceram quem, nas categorias de ‘Projecto Público’, ‘Privado’, ‘Reabilitação’, ‘Turismo’, ‘Habitação’, ‘Comércio e Serviços’ ou ‘Sustentabilidade’, para citar apenas algumas categorias, se distinguiu ao longo do último ano.

Para a nomeação, o CONSTRUIR avaliou o trabalho desenvolvido ao longo do período em apreciação; capacidade de inovação, visibilidade mediática, distinções nacionais e/ou internacionais, dados estatísticos oficiais, entre outros;

Além das categorias sujeitas aos votos dos assinantes da Newsletter, o CONSTRUIR vai ainda atribuir quatro outras distinções. Os Prémios Personalidade, nas categorias Arquitectura, Engenharia, Construção e Imobiliário são da inteira responsabilidade da equipa do Jornal CONSTRUIR e reconhece o percurso e mérito profissional de individualidades ou organizações que, pelas suas acções, contribuíram para a evolução e excelência do Sector.

A 11ª Conferência Passivhaus Portugal, que irá acontecer nos dias 24 e 25 de OUtubro, no Centro de Congressos de Aveiro, apresenta à data de hoje um “número record” de inscrições e marcas presentes e promete a edição “mais completa, dinâmica e transversal” de sempre sobre NZEB e Passive House.

“Serão 50 empresas na exposição, cinco salas em simultâneo num total de mais 40 workshops a decorrer, com um espaço exclusivo de apresentação de projetos e duas sessões blower door test. No Grande Auditório vamos ter quatro sessões onde falaremos sobre o novo método de certificação para 2024, o Passive House Center, o currículo Passive House na Universidade de Lancaster, moradias Passive House, projectos não residenciais e municipais”, explica João Marcelino, presidente da Passivhaus Portugal, que considera que “a Passive House já não é futuro, é o presente”.

A edição deste ano traz novas dinâmicas nos workshops, com as empresas agrupadas de forma ‘complementar’. Respondendo aos pedidos do último ano, um novo espaço foi criado para apresentação de projectos Passive House e disponibilizados dois horários para assistir ao Blower Door Test, um workshop sempre muito concorrido.

As sessões do Grande Auditório vão percorrer todo o universo Passive House. Terão como foco o novo método de certificação, que entrará em vigor durante o próximo ano. Um outro destaque será o Passive House Center, um projecto pioneiro a nível mundial, para formação prática de profissionais do sector.

O ensino e as universidades terão uma sessão dedicada, com um caso prático muito concreto. A professora Ana Rute Costa, directora da licenciatura em arquitectura da Universidade de Lancaster (Reino Unido), explica como a Passive House é parte integrante do currículo dos estudantes de arquitectura, e como o curso está estruturado para que a ligação entre a academia e o mundo do trabalho seja muito próxima, complementado com um painel de debate com outros professores de universidades portuguesas sobre a forma como estas abordagens podem ser aplicadas no ensino em Portugal.

As duas sessões finais têm por foco projectos concretos: a arquitecta e Passive House Designer Tânia Martins, da Homestories, desenvolveu o projecto de reabilitação da casa da atriz Ana Varela, e ambas estarão presentes na apresentação do projecto, num painel que terá ainda espaço de conversa com outros donos de obra e moradores sobre os desafios da obra e a vivência duma Passive House. A última sessão está reservada aos projectos de edifícios não residenciais: a reabilitação de uma residência universitária e a construção de uma esquadra de polícia, em que os donos de obra são municípios, e a construção de um edifício administrativo.