Número de casas novas vendidas cresce 27% no 2º trimestre
Todos os indicadores confirmam uma tendência global de recuperação, destacando-se as vendas e angariações de imóveis novos. Cerca de 80% dos compradores de imóveis novos são portugueses
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A ERA Portugal divulga os resultados referentes à unidade de Novos Empreendimentos relativos ao segundo trimestre (2T) de 2023. Todos os indicadores confirmam uma tendência global de recuperação, destacando-se as vendas e angariações de imóveis novos, mas também evidenciam um esforço do sector em disponibilizar uma maior e melhor oferta à classe média.
No capítulo de Vendas de casas novas, estas acompanham a tendência de recuperação verificada no segundo trimestre do ano passado, passando de um total de 202 no primeiro trimestre (1T) para 256 (+27%) entre Abril e Junho. Estas vendas também geraram uma subida correspondente nos valores das comissões obtidas, passando de 1.838.615 euros no 1T para 2.318.264 euros (+26%) no 2T.
Apesar da evidente recuperação, estes números ainda ficam aquém quando comparados ao período homologo de 2022. No que respeita às casas novas vendidas, o decréscimo face ao 2T do ano passado é de -29% (359 casas novas vendidas). Já em relação às comissões, a quebra em relação ao período homólogo é de -27% (3.197.489 euros obtidos em comissões).
O TOP10 dos concelhos com mais casas novas vendidas é o seguinte (com % face ao total nacional): 1º Maia (6.8%); 2º Porto (5.2%); 3º Ponta Delgada (4.6%); 4º Lisboa (4.4%); Esposende (4.1%); Vila Nova de Gaia (4.1%); Gondomar (3.9%); Coimbra (3,5%); Paredes (3.1%) e Chaves (2.6%).
No que se refere as angariações, este é o único indicador no qual se verifica uma quebra (-18%) no 2T em relação ao 1T. Contudo, numa análise mais global ao 1º semestre verifica-se que a tendência de recuperação se mantém: foram angariados 202 novos empreendimentos e 4.318 imóveis novos, o que representa um aumento de +22% e +13%, respectivamente, face ao mesmo período do ano passado.
“Em termos de angariações os números são francamente positivos e perspectivamos que, com este crescimento, o número de casas novas vendidas no 2º semestre seja também bastante positivo. Destas angariações destacam-se o ÉLOU, 266 unidades em Loures, e o Almar, 508 unidade em Almada. Ambos os empreendimentos foram lançados no final do semestre e têm sido um sucesso de vendas”, explica David Mourão-Ferreira, director do Departamento de Novos Empreendimentos da ERA Portugal.
Em relação ao perfil de quem compra imóveis novos, cerca de 80% são portugueses.
Das restantes nacionalidades que mais compram casas novas destacam-se Reino Unido, Alemanha, Brasil e EUA. “Os números da operação da nossa unidade de negócio mostram duas evidências objectivas: primeiro, todo o sector está em franca recuperação sobretudo neste 2º trimestre; segundo, há uma cada vez maior preocupação de todos os envolvidos em assegurar uma maior e melhor oferta de qualidade à classe média portuguesa”, conclui David Mourão-Ferreira.