Imobiliário com forte crescimento em 2022
“2022 será um ano recorde para o investimento internacional imobiliário”. Esta é a principal previsão do relatório ‘Ative Capital’, lançado pela consultora imobiliária internacional Knight Frank
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“2022 será um ano recorde para o investimento internacional imobiliário”. Esta é a principal previsão do relatório ‘Ative Capital’, lançado pela consultora imobiliária internacional Knight Frank. De acordo com os analistas da Knight Frank, os EUA, o Reino Unido, a Alemanha, a França e os Países Baixos são os destinos mais populares para os fluxos de capitais internacionais, devendo o segmento de escritórios captar mais de metade do investimento transfronteiriço, registando um aumento do volume de negócios em activos como centros industriais, residenciais, saúde e dados.
À medida que o mundo aprende a conviver com a pandemia, “esperamos um longo período de ressurgimento do investimento imobiliário global”, avança o documento. Nesse sentido, é esperada a recuperação de sectores como o comércio e hotelaria, ao mesmo tempo que os fundos de private equity mantém interesse no sector da logística, o qual tem apresentado um continuo crescimento.
Também em destaque estarão os ‘critérios de sustentabilidade’, Ambiente, Social e de Governance, ESG, e com a eles o interesse crescente em edifícios com classificação verde, e com a reabilitação dos activos. “Olhando para o nosso período de previsão, prevemos um mercado de investimento imobiliário global mais activo e mais responsável: um mercado em que os principais decisores equilibrarão os imperativos da sustentabilidade com as ambições de crescimento”, refere o relatório.
“Os maiores aumentos de actividade serão provavelmente observados nas áreas da Europa, Médio Oriente e África (EMEA) e Ásia-Pacífico”, refere a consultora, que aponta a EMEA como a região de maior interesse no próximo ano. Já os EUA serão o primeiro destino de entrada de capital, bem como o maior emissor.
Em suma, o relatório exclui uma recaída na crise da pandemia e, embora admita o risco para uma variante descontrolada da Covid-19, sustenta que os mercados estão optimistas. “É provável que ocorra um aumento acentuado da actividade em 2022, o que dará aos investidores a oportunidade de reequilibrar as suas carteiras, executar planos de negócio e promover os seus objectivos estratégicos”, conclui a consultora imobiliária.