Alojamento Local: Diárias em Lisboa e Porto atingem novos máximos
As diárias na gama mais alta do Alojamento Local atingiram em julho um valor recorde de mais de 300€ quer em Lisboa quer no Porto. Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito da base de dados SIR-Alojamento Local
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Na capital, este preço foi praticado na Baixa, onde uma noite de Alojamento Local nesta gama atingiu os 356€, e na Invicta foi observado na Ribeira, onde a noite foi vendida a 327€. Nesse mês a diária média do Alojamento Local em Lisboa fixou-se em 121€ e no Porto em 108€. Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito da base de dados SIR-Alojamento Local.
“O Alojamento Local foi um dos segmentos de alojamento turístico mais castigado pela pandemia e começou a dar sinais de recuperação apenas no início deste ano. O momento de viragem aconteceu na Páscoa, quer em Lisboa quer no Porto, com Maio e Junho a confirmarem a trajectória de forte retoma e Julho a consolidar o momento de desempenho inédito deste sector. De tal forma, que registamos o melhor Verão de Alojamento Local em termos de ocupação e rentabilidade” comenta Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário.
As diárias médias também atingiram novos níveis de preço em Julho quer em Lisboa quer no Porto, mercados onde o patamar dos 100€ foi superado recentemente. Em Lisboa as diárias médias do Alojamento Local atingiram os 100€ pela primeira vez em Abril deste ano, com os meses seguintes a consolidarem este patamar de preço. No Porto, os 100€ de diária média foram alcançados em Junho, confirmando-se em Julho.
O comportamento das diárias faz eco do momento de grande vitalidade do Alojamento Local em termos de ocupação e RevPar. Em Julho, Lisboa registou uma ocupação média inédita de 75%, atingindo um RevPar nunca antes alcançado, de 86€. No Porto, o Alojamento Local gerou um RevPar também histórico de 66€ em Julho e uma ocupação média de 66%, bem próxima do anterior pico de 73% observado no período pré-pandemia.
No mês de Julho venderam-se 67.200 noites de Alojamento Local em Lisboa, com um volume de facturação de 8,2 milhões de euros. No Porto, o negócio somou 6,0 milhões de euros num total de 56.100 noites vendidas.