Mercado de escritórios em Lisboa continua percurso de contração face a 2010
Os dados são avançados pelo Office Flashpoint – documento que analisa a performance do mercado de escritórios de Lisboa e produzido pela Jones Lang LaSalle
Ana Rita Sevilha
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“Desde o início do ano e até final de Outubro de 2011, o mercado de escritórios de Lisboa totalizou uma absorção acumulada de 52.248 m2, evidenciando assim a continuação do percurso de contração face a 2010. Este volume ocupado nos primeiros dez meses de 2011 está cerca de 34% abaixo da área arrendada em igual período do ano anterior”.
Os dados são avançados pelo Office Flashpoint – documento que analisa a performance do mercado de escritórios de Lisboa e produzido pela Jones Lang LaSalle.
Ainda assim, sublinha a mesma fonte, “o mês de Outubro, com 7.357 m2 tomados, manteve-se em linha (ligeira variação de +3,6%) com a performance do mês anterior, que havia apresentado uma franca recuperação mensal, mais que duplicando a área arrendada em Agosto. Os resultados homólogos em termos mensais foram igualmente bastante animadores, com uma recuperação de 46,3% face à absorção de outubro de 2010”.
Cerca de metade da área arrendada, explica a consultora, “concentrou-se numa operação, nomeadamente a tomada de 3.273 m2 por uma entidade financeira no edifício Bloom, localizado na zona 3. Esta operação influenciou também o dinamismo dos sectores de actividade contemplados no âmbito da procura, com a área de ‘Serviços Financeiros’ a contabilizar 3.562 m2”.
As áreas de “Serviços Empresas”; “Estado, Europa e Associações”; e “Produtos de Consumo”; revelaram também algum dinamismo, com arrendamentos entre os 1.000 e os 1.250 m2 durante o mês de Outubro.
Em termos de zonas, a Jones Lang LaSalle destaca a zona 3, com um take up total de 4.088 m2, seguida da zona 6, com 2.123 m2, e da zona 7, com 1.055 m2. Já na zona 1 a actividade não chegou aos 100 m2 arrendados e as zonas 2,4 e 5 não registaram quaisquer arrendamentos em Outubro.