Arrendamento de escritórios em Lisboa subiu 42% no primeiro trimestre
No primeiro trimestre de 2014, foram concluídas 63 operações de arrendamento, com uma área média de 274 metros quadrados
Pedro Cristino
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O mais recente Office Flashpoint da JLL conclui que as empresas arrendaram, no primeiro trimestre deste ano, um total de 17.258 metros quadrados de espaços de escritórios em Lisboa – mais 42% do que a área ocupada no mesmo período do ano passado, quando foram arrendados 12.128 metros quadrados.
No seu comunicado de imprensa, a consultora imobiliária refere que, no primeiro trimestre de 2014, foram concluídas 63 operações de arrendamento, com uma área média de 274 metros quadrados, comparando com as 42 operações registadas no primeiro trimestre de 2013, “as quais traduziram uma área média transaccionada na ordem dos 289 metros quadrados”.
“Contudo, quando comparado com os últimos três meses de 2013, a tendência é inversa, mas não será de estranhas, uma vez que o último trimestre do ano é geralmente o período mais dinâmico em termos de absorção anual de escritórios”, continua o comunicado, referindo que, no quarto trimestre do ano transacto, foram arrendados 33.278 metros quadrados, num total de 54 operações com uma área méida de 616 metros quadrados. Esta performance ficou, segundo a JLL, 48% acima do primeiro trimestre deste ano.
A consultora frisa que, do total da área ocupada no primeiro trimestre do ano, 55% é referente à “entrada de novas empresas no mercado ou a expansão da área, um indicador positivo, considerando que a média da absorção motivada por estes afctores, em 2013, foi de 38%”.
A zona do Parque da Nações registou o maior volume de arrendamentos no período em estudo, concentrando 37,8% (6.525 metros quadrados) do total da actividade, seguida do Corredor Oeste, com 25,6% da absorção trimestral (4.416 metros quadrados).