Investimento em hotéis pode atingir valor máximo em oito anos em 2015
JLL estima que o valor de investimento em hotéis em 2015 poderá fixar-se entre 57 e 59 mil milhões de euros, um crescimento de 15% relativamente a 2014
Pedro Cristino
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Os responsáveis da divisão de Hospitality da JLL prevêem que o volume global de transacções de investimento imobiliário em hotéis possa atingir “o nível máximo dos últimos oito anos em 2015”, fixando-se entre os 57 e os 59 mil milhões de euros.
No seu comunicado de imprensa, a consultora imobiliária refere que este valor reflecte um crescimento de 15% face aos resultados de 2014. Esta previsão baseia-se nos resultados divulgados no relatório “2015 Hotel Investment Outlook”, da JLL, que analisa as tendências futuras “e monitoriza os factores que afectam o mercado de investimento em hotéis a nível global”.
“O mercado dos hotéis continua a fortalecer-se e os investidores anseiam por obter as melhores oportunidades de negócio para hotéis de topo”, declarou Mark Wynne-Smithe. O global CEO da JLL Hotels & Hospitality prevê “um crescimento na receita por quarto disponível (RevPAR) entre os 5% e os 8% este ano, o que é um bom indício para o sector pois mostra que há mais espaço para avançar”.
Indicadores de procura fortes, o aumento da liquidez nos mercados de dívida, os níveis recorde de operações para activos únicos, a maior actividade para aquisição de portfólios nos mercados secundários e o aumento do fluxo de capital internacional são alguns dos factores impulsionadores para a actividade transaccional de hotéis a nível global em 2015 identificados pela JLL.
No seu comunicado de imprensa, a consultora refere que as previsões apontam para um crescimento de cerca de 21,7 mil milhões de euros nos volumes transaccionados na região EMEA (Europa, Médio Oriente e África) este ano e destaca que a actividade no continente americano “deverá mesmo liderar este movimento de expansão”, podendo atingir os 30,4 mil milhões de euros de investimento”.
Na região da Ásia Pacífico, os valores deverão rondar os 7,5 mil milhões de euros.