Ocupação de escritórios aumentou 14% em Lisboa, em 2015
No último trimestre do ano passado, foram ocupados 39.350 metros quadrados, o que representa uma queda de 27% na absorção bruta de escritórios face ao trimestre anterior
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O mais recente estudo da CBRE conclui que, em 2015, foram ocupados 144.500 metros quadrados de escritórios em Lisboa, isto é, mais 14% do que a área registada em 2014.
A consultora imobiliária explica, em comunicado de imprensa, que, no último trimestre do ano passado, foram ocupados 39.350 metros quadrados, o que representa uma queda de 27% na absorção bruta de escritórios face ao trimestre anterior. Segundo a mesma fonte, as empresas que impulsionaram as transacções no último trimestre de 2015 dividem-se “sobretudo, pelos sectores de BPO (Business Process Outsourcing), TMT (tecnologias, media e telecomunicações) e “utilities”.
O Parque das Nações foi a única zona da cidade a registar um acréscimo no valor das rendas prime ao longo de 105, acréscimo esse que foi de 12%, fixando o valor em 14,5 euros por metros quarado por mês no final do ano. A consultora frisa que esta é a zona da capital com a taxa de disponibilidade mais reduzida – de 4,85%. Nas outras zonas, as rendas prime mantiveram-se “estáveis”.
Cristina Arouca prevê que a procura de “escritórios continue dinâmica” durante este ano, “embora limitada pela disponibilidade de espaços, que irá manter-se reduzida”. Segundo a directora de Research e Consultoria da CBRE, “existe apenas um projecto de construção especulativa no centro da cidade, com conclusãio prevista para o final do ano e, ainda assim, tem actualmente a obra parada”.
“Quanto às rendas, estima-se um ligeiro aumento dos valores, o qual será mais evidente se vierem para o mercado espaços com dimensão e qualidade, actualmente escassos e para os quais existe uma forte procura”, concluiu a responsável da consultora.