Predibisa traça novo mapa comercial da Baixa do Porto
No mapa do comércio central da Baixa da cidade, são delineadas as principais áreas comerciais da Invicta, estruturadas em quatro zonas: uma prime, outra consolidada e duas emergentes
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A Predibisa, uma consultora imobiliária especializada no Norte do país, desenvolveu um estudo, em parceria com a Capital Urbano, gestora de activos imobiliários do Porto, que traça um mapa do comércio central da Baixa da cidade, no qual são delineadas as principais áreas comerciais da Invicta, estruturadas em quatro zonas: uma prime, outra consolidada e duas emergentes. O estudo evidencia ainda a definição do limite exterior da Área Principal de Comércio do Centro do Porto, correspondente à zona mais percorrida pelos utilizadores e alavancada pelo turismo da Baixa.
Segundo o estudo, o mapa do comércio central da Baixa do Porto aponta como a zona prime toda a área situada entre os Clérigos e os Aliados, que agrega um conjunto de insígnias de moda, bares e restaurantes, compondo a nova oferta da Baixa. Também as marcas internacionais de moda, direccionadas para um segmento alto, têm vindo a mostrar interesse nesta zona, visível através de uma procura mais intensa por parte daquelas que se pretendem instalar no coração da Invicta.
Apontada como a zona consolidada, Santa Catarina é, de acordo com a mesma fonte, um mercado de retalho firmado, com uma área composta por lojas que mantém um dinamismo crescente, devendo-se ao facto de ser a primeira grande rua de comércio pedonal da Baixa, particularmente activa entre os quarteirões das ruas de Passos Manuel e de Fernandes Tomás.
No que diz respeito às novas zonas emergentes, o mapa perfila todo o eixo Mouzinho – Flores, actualmente a mais importante das zonas comerciais emergentes, que regista um actividade crescente, resultado de um maior número de projectos de reabilitação. Fazendo a ligação entre o renovado Largo dos Lóios e o Largo de S. Domingos, que tem atraído uma oferta comercial alternativa assinalável, com a instalação de novos restaurantes e conceitos ligados ao setor da moda, esta nova zona emergente goza do fluxo pedonal entre a Baixa e a Ribeira.
O estudo aponta ainda que, a partir de São Bento e dos Aliados, a Rua de Sá da Bandeira alinha-se como a segunda área comercial emergente, contribuindo para tal a renovação do Mercado do Bolhão, factor de atracção para diversas marcas de restauração e de comércio, concretamente alimentar.
João Nuno Magalhães, director-geral da Predibisa, refere que “a procura sustentada de espaços comerciais nestas zonas agora identificadas tem evoluído de forma crescente nos últimos trimestres. O crescimento do turismo e os projectos de reabilitação, actualmente em desenvolvimento, nomeadamente na zona Aliados/Sá da Bandeira, devido à sua dimensão, vão certamente continuar a dinamizar o mercado, criando um mix comercial atractivo e diversificado, que atrairá clientes e novos operadores, nomeadamente marcas internacionais que procuram instalar-se no Porto e até ao momento ainda não o fizeram”.
Francisco Rocha Antunes, Chief Developer da Capital Urbano, acrescenta que “ O Passeio dos Clérigos veio alargar a oferta integrada de comércio de moda, já iniciada pela Marques Soares e colocar a zona dos Clérigos como a nova oferta comercial da Baixa do Porto”.