Sector da construção australiano em queda nos próximos anos
Indústria da construção australiana contraiu 4% em 2015, depois de quatro anos a crescer 5,6%.
Pedro Cristino
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O mais recente relatório da Timetric para a Austrália conclui que o sector da construção irá continuar a perder fulgor nos próximos anos.
De acordo com o estudo, a indústria da construção australiana contraiu 4% em 2015, depois de quatro anos a crescer 5,6%. De acordo com a consultora, este comportamento deve-se, principalmente, ao declínio na actividade da construção referente ao sector mineiro, que reflectiu a queda do investimento após a quebra global dos preços das “commodities”. Neste sentido, a Timetric prevê que esta indústria continue em queda entre 2016 e 2018, a uma média anual de 2,7%, voltando a um lento crescimento entre 2019 e 2020.
Apesar de um abrandamento registado no sector mineiro e do cancelamento de vários projectos para o sector de “oil & gas” (petróleo e gás), os mercados de construção de infra-estruturas, comercial e institucional continuarão a contribuir para a produção deste sector durante o período em previsão (2016-2020). De acordo com a Timetric, este é a o resultado do aumento dos gastos do Governo australiano nos sectores da saúde e educação, para além do crescimento das vendas a retalho.
A isto, acrescem vários programas de desenvolvimento de infra-estruturas, como o Investiment Road and Rail Program (investimento em rodovias e linhas férrreas), o Black Spot Program, o Roads to Recovery Program e o National Highway Upgrade Program (de melhoria das auto-estradas) continuarão a apoiar a fileira da construção na Austrália.
A consultora antevê que o mercado de construção residencial permaneça o maior do sector durante os próximos cinco anos, representando 34,7% do valor total desta indústria em 2020, impulsionado por baixas taxas de juro, pela migração para as regiões urbanas, pelo crescimento demográfico por um aumento das licenças de construção.
Este segmento tem sido um dos maiores impulsionadores do crescimento no sector da construção australiano nos últimos dois anos, compensando “uma grande parte da recente fragilidade nos projectos relacionados com os sectores mineiro e energético”. Para a Timetric, um factor-chave qe contribui para o rápido crescimento do segmento residencial tem sido o aumento do investimento em projectos de construção em altura com fins habitacionais.
Os dados oficiais referentes a licenciamento de projectos residenciais revelam que a construção em altura neste segmento está a distanciar-se rapidamente dos outros sectores, como o de construção de moradias, que tem testemunhado uma quebra nas aprovações de licenças.
Para Danny Richards, este crescimento em construção em altura para fins residenciais “está a gerar ansiedade aos governantes, tendo o Reserve Bank of Australia avisado que se a expansão continuasse no rumo das tendências recentes, poderia levar a um aumento excessivo da actividade da construção e a uma escassez futura de materiais”. Neste contexto, o economista-chefe da Timetric assume que as áreas urbanas de Melbourne e Brisbane apresentam “especiais preocupações”.